Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКАЯ УСАДЬБА В ЧЕЗЕНЕ, ПРОИЗВОДСТВО ВИНА САНДЖОВЕЗЕ ДИ РОМАНЬЯ


Цена: 1.390.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (0) ФОТО СНАРУЖИ (32) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1188 - TENUTA SANGIOVESE DI ROMAGNA

Эмилия-Романья - Форли-Чезена - Чезена | Валь Мареккья

1.390.000 Euro

  • Внутренние интерьеры: 350 кв.м.
  • Земля: 5,5 га
  • Количество комнат: 4
  • Ванные комнаты: 4
  • Виноградник: 4,0 ha
  • Кол.во бутылок: 160.000 Max

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Асфальтированная дорога + грунтовая дорога в отличном состоянии
  • ТЕРРИТОРИЯ: 5,5 га
  • САД: Да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: Да, бассейн с площадкой для загара
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 350 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 4
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 4
  • ПРИСТРОЙКИ: Да, домик для гостей
  • ВОД: Водопроводная вода
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи + полы с подогревом + кондиционер. Автономное отопление
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Потолки с поперечным деревянным ригелем


ВИНОДЕЛЬЧЕСКАЯ УСАДЬБА В ЧЕЗЕНЕ, ПРОИЗВОДСТВО ВИНА САНДЖОВЕЗЕ ДИ РОМАНЬЯ


Винодельческое хозяйство с небольшим туристическим бизнесом на продажу в Эмилия-Романья, недалеко от моря.

 

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

 

Грунтовая дорога в хорошем состоянии ведет к собственности, которая находится в уединенном и в то же время легко доступном месте, на склоне холма с видом на побережье.

Усадьба расположена на расстоянии 5 минут от известного термального курорта и всего в 10 минутах езды от ближайшего городка с ресторанами, магазинами и школами. От собственности  всего за 20 минут можно добраться до города Форли и его аэропорта, а менее чем за час до Римини, Риччоне и Адриатического побережья. По автомагистрали А1, которая находится на расстоянии 11 км, можно доехать до аэропорта Болоньи примерно через час.

 

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

 

Собственность состоит из главной виллы, площадью 250 квадратных метров, и пристройки, площадью 100 квадратных метров.

Главная Вилла располагается на двух уровнях и идеально подходит для Агротуризма.

На цокольном этаже находятся две большие гостиные, терраса, площадью 40 квадратных метров, и ванная комната.

Первый этаж включает в себя две спальни, ванную комнату и террасу на 30 квадратных метров с великолепным видом на окрестности.

Мансарда используется в качестве складского помещения.

 

Большой портик, площадью 250 квадратных метров, соединяет главную виллу с недавно построенным корпусом, где находятся две спальни с индивидуальными с/у, каждая с отдельным входом и общей площадью 60 квадратных метров.

 

Пристройка оснащена системой домашней автоматизации и кондиционирования воздуха. На первом этаже в настоящее время располагается  дегустационный зал с прихожей и туалетом, а на цокольном этаже находятся складские помещения.

 

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

 

Главная вилла была со вкусом отреставрирована в 2014 году и может похвастаться просторными и светлыми комнатами, а недавно простроенный корпус украшают большие окна цокольного этажа.

 

ТЕРРИТОРИЯ

 

Собственность окружена прекрасно ухоженным садом с бассейном и великолепным видом на долину. Территория усадьбы, площадью 5,5 гектар, состоит из 4х гектар виноградника и 1 га леса.

 

Виноградники - 4 га

Сорта:

Санджовезе Гроссо: 2 га (посажен в 1995 году)

Санджовезе: 0,6 га (посажен в 1995 году)

Шардоне: 0,4 га (посажен в 1995 году)

Албана и Пагадебит: 1 га для пересадки

 

Плотность посадки: 3.300 лоз на гектар; 1 х 2,80 м

Ориентация: Восток

Высота: 200 м над уровнем моря

Почва: глина, песок и спуньоне

Сбор урожая: вручную

Объем тары для хранения вина: 3 резервуара (100гл), 2 резервуара (80гл) и 2 резервуара (50 гл)

Количество бочек: 10 шт.

Вино, которое в настоящее время находится в винном погребе: 200 гл

Объем годового производства вина: 800 центнеров

Потенциальное производство: 160.000 бутылок

Цена продажи: от € 6,90 до € 16,90 за бутылку

Сельскохозяйственная техника: сельхозмашина для сбора урожая, распылитель воды

Персонал: 3 сезонных рабочих + энолог, в качестве консультанта

 

Винодельческое хозяйство берет в аренду еще 5 гектар виноградника (4га Санджовезе и 1 га Албана)

 

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

 

Данное винодельческое хозяйство, благодаря своему постоянному участию в самых известных событиях национального и международного значения в отрасли виноделия, было включено в список самых значимых брошюр указателей вина.  Вина, которые производятся здесь, можно легко встретить в ресторанах высокого и среднего уровня и купить в магазинах высокого уровня.

Главная вилла в настоящее время используется в качестве частной резиденции,  а два независимых номера в новом корпусе сдаются туристам понедельно.


CITTA' VICINE


Ближайший населенный пункт (3,7 км; 10 '); Форли (14 км; 23 '); Чезена (17km; 27 '); Фаенца (32km; 35 '); Червия (33km; 37 '); Равенна (40 км; 42 '); Имола (50 км; 40 '); Римини (53km; 52 '); Риччоне (60 км; 48 '); Сан - Марино (74km, 1ч 10 '); Болонья (88 км, 1 час 10 '); Модена (132km, 1h 30 '); Флоренция (194km, 2H 5 ')


AEROPORTI VICINI


Форли Ридольфи (12 км; 18 '); Римини Федерико Феллини (57 км; 50 '); Болонья Маркони (90km; 1H); Перуджа Сант Эжидио (160km, 1ч 40 '); Флоренция Перетола (185 км, 1ч 50 '); Пиза Галилео Галилей (273km, 2H 40 '); Верона Катулло (277km, 2H 10 '); Рим Фьюмичино (355km, 3h 30 '); Рим Чампино (360 км, 3 часа 30 ')


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1188 / TENUTA SANGIOVESE DI ROMAGNA

ВИНОДЕЛЬЧЕСКАЯ УСАДЬБА В ЧЕЗЕНЕ, ПРОИЗВОДСТВО ВИНА САНДЖОВЕЗЕ ДИ РОМАНЬЯ

Чезена - Форли-Чезена - Эмилия-Романья

Prezzo: 1.390.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.