Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКАЯ УСАДЬБА НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, CHIANTI COLLI FIORENTINI


Цена: 12.500.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (36) ФОТО СНАРУЖИ (107) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1220 - LUCIGNANO - SOLD 2019

Тоскана - Флоренция - Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза | Холмы Кьянти

12.500.000 Euro

  • Внутренние интерьеры: 6.571 квадратных метров
  • Земля: 145 гектар
  • Количество комнат: до 50
  • Ванные комнаты: -
  • Виноградник: 35 ha
  • Кол.во бутылок: 110.000 Max
  • Оливковая роща: 22 ha
  • Масло: 6,0 t

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческая усадьба
  • СОСТОЯНИЕ: Жилая недвижимость
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое
  • ДОСТУП: Два въезда: служебная дорога и кипарисовая аллея
  • ТЕРРИТОРИЯ: 145 гектар
  • САД: Да
  • БАССЕЙН: Да, круглой формы 5х5 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 6.571 квадратных метров
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: до 50
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: -
  • ПРИСТРОЙКИ: Оранжерея, бывшая конюшня, два дома и флигель, требующий реставрации
  • ВОД: Частный колодец
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Конвекторы
  • ГАЗ: GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Панорамная терраса, потолки с поперечным деревянным ригелем и терракотовой плиткой, арки, кессонные потолки, фрески, венецианские мраморные полы восемнадцатого века, сводчатые потолки, каменные стены, оригинальные каменные камины, пол из античной терракотовой плитки, монастырь и часовня. Кондиционеры.


ВИНОДЕЛЬЧЕСКАЯ УСАДЬБА НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, CHIANTI COLLI FIORENTINI


Среди великолепных тосканских холмов, в Сан-Кашано Валь ди Пеза, в самом сердце района Кьянти, в Тоскане продается престижная усадьба с благородной виллой 1500 года и винодельческим хозяйством по производству вина, винсанто и оливкового масла высочайшего качества.

Из усадьбы можно легко добраться до самых очаровательных мест Тосканы, начиная с близлежащей Флоренции всего 40 минут езды на машине, Сиена и Пиза расположены в часе езды, Лукка, Монтальчино, Пиенца и Монтепульчано около полутора часа езды.

Усадьба, окруженная 145 гектарами, может гордится своим статусом эксклюзивности и замечательным расположением, гарантирующим своим гостям абсолютную конфиденциальность и в то же время находится рядом с небольшим городом, где есть все необходимое.

К собственности ведут две частные дороги. Главная дорога ведет через кипарисовую аллею, вход в которую лежит через ворота с двумя каменными колоннами, увенчанными львами.

С усадьбы открывается великолепный, панорамный вид на окрестности, благородную виллу 16 века,  виноградники и оливковые рощи.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Собственность  состоит из главного здания - виллы, общей площадью около 3270 квадратных метров,  которая разделена на четыре части.

- Основная, хозяйская часть, общей площадью 520 квадратных метров, полностью отреставрирована.  Имеются два входа в эту часть дома из сада с одной и другой стороны.

- В левом крыле виллы, на мезонине, находится квартира около 1130 квадратных метров, которая в данный момент реставрируется.

- Бельэтаж, доступ к которому ведется по внутренней лестницей, имеет площадь 460 квадратных метров. От сюда можно попасть на террасу и на башню, площадью 100 квадратных метров.

- Заднее крыло, общей площадью 622 квадратных метра, украшено большой лоджией с арками и разделяется на четыре уровня: цокольный этаж, сад, бывший ангар и первый этаж, где в данный момент идет реставрация, с выходом в сад.

Служебная часть виллы соединяется с основной хозяйской частью арочным двориком, с отдельным входом на фасаде. Она расположена на цокольном этаже (315 квадратных метров) и включает в себя квартиру для смотрителя, гостевые комнаты и офисы компании.

На цокольном этаже виллы располагается часовня с ризницей.

Ниже гараж, склад и монументальный винный погреб с  винными бочками, площадью более 1000 квадратных метров. Часть помещения была отреставрирована и находится в отличном состоянии. В этой части расположены цементные ванны, которые использовали для брожения и созревания вин. Невосстановленная часть в настоящее время используется для проведения экскурсий, но может быть переделана под винное производство.

 «Винсантайя» - гордость компании, (407 квадратных метров), место где производится винсанто со всем необходимым оборудованием и местом для разлива бутылок. Вход из главного здания, наличие склада.

В саду с бассейном находится оранжерея (120 квадратных метров).

Рядом с виллой находятся четыре здания:

- Бывшая конюшня, общей площадью 812 квадратных метров, разделяется на три уровня. В подвальном помещении расположился винный погреб, на цокольном этаже находятся две квартиры и два гаража, в то время как на первом этаже расположились сушильные комнаты для винограда

 - Два сельских дома и Флигель  требующий реставрации, площадью 355 квадратных метров. Здесь расположены две квартиры, складские помещения, гараж и кладовая.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Цокольный этаж виллы был недавно отреставрирован и находится в отличном состоянии, первый и второй этажи, в данный момент, находятся в процессе реставрации.

Основная резиденция украшена: потолками с поперечным деревянным ригелем и терракотовой плиткой, арками, кессонными потолками, фресками, венецианскими мраморными полами восемнадцатого века, сводчатыми потолками, каменными стенами, оригинальными каменными каминами, полами из античной терракотовой плитки и порталами из песчаника. Все комнаты оснащены кондиционерами.

 

Что касается экстерьера, особенно хочется выделить панорамную террасу и арки.


ТЕРРИТОРИЯ


Владение состоит из 145 гектар земли, расположенных на холмах между Сан-Кашано Валь ди Пеза и Монтеспертоли. Земля идеально подходит для выращивания виноградной лозы и оливковых деревьев.

Виноград, собранный с 35 га виноградника используется для производства 1.500 гектолитров хорошего вина в год: 100.000 бутылок Chianti Colli Fiorentini DOCG, 5.000 бутылок Rosso di Toscana IGT (80% Санджовезе, 20% Канайоло, Треббьяно, Колорино и Мерло) и  5.000 бутылок Vinsanto di Toscana DOC, исключительного качества.

 

Собственность включает в себя 22 гектара оливковой рощи, приблизительно 5.000 оливковых деревьев, из которых получают от 20 до 60 тонн оливкового масла Chianti Colli Fiorentini.

На территории также располагаются 60 га леса, 12 га пахотных земель, 4 гектара пустующих земель, сад декоративных растений с и бассейн 5 х 5 метров.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Усадьба, на сегодняшний день, является частной резиденцией с винодельческим хозяйством  и производством оливкового масла. Налажен также гостевой бизнес.

Учитывая размеры, расположение и историческое значение усадьбы, она идеально подходит в для официального представительства, престижной частной резиденции, гостиничного комплекса класса люкс (продолжая уже налаженный гостевой бизнес).

Существует реальная возможность дальнейшего увеличения производства вина, винсанто и оливкового масла.


CITTA' VICINE


Ближайший городок (пешком); Сан-Кашано в Валь ди Пеза (9 км, 14 '), Греве в Кьянти (26 км, 40'), Флоренция (28 км, 40 '), Сан-Джиминьяно (41 км, 44'), Гайоле-ин-Кьянти (49 км , 1 ч 03 '); Сиена (65 км, 1 час 00 '), Пиза (77 км, 1 час 05'), Лукка (78 км; 1ч 19 '); Ливорно (84 км, 1 час 11 '), Монтальчино (98 км; 1ч 31'); Пьенца (112 км, 1ч 44 '); Монтепульчано (128 км, 1ч 36 '); Перуджа (170 км; 1ч 57 '); Губбио (183km, 2 ч 27 '); Ассизи (190км, 2ч 14 '); Тоди (207km, 2 ч 17 '); Рим (292 км, 3 часа 00 ')


AEROPORTI VICINI


Флоренция Перетола (35 км, 39 '), Пиза Галилей (74 км, 56'), Болонья Маркони (127 км, 1ч 30 '), Перуджа Сант'Эджидио (178 км, 2 часа 00'), Рим Чампино (305 км, 3h 02 '), Рим Фьюмичино (320 км, 3 часа 05'),


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1220 / LUCIGNANO - SOLD 2019

ВИНОДЕЛЬЧЕСКАЯ УСАДЬБА НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ, CHIANTI COLLI FIORENTINI

Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза - Флоренция - Тоскана

Prezzo: 12.500.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.