Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ПОМЕСТЬЕ (400 ГА) НА ПРОДАЖУ: С ВИДОМ НА МОРЕ, ЗАМКОМ, ОХОТНИЧЬИМ УГОДЬЕМ И ОЗЕРОМ


СПРАВ. КОД 1466 Пиза - Пиза - Тоскана

Цена: 6.000.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (8) ФОТО СНАРУЖИ (37) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1466 - TENUTA VISTA MARE

Тоскана - Пиза - Пиза | Версилия

6.000.000 Euro

  • Внутренние интерьеры: 5.830 кв.м.
  • Земля: 426 га
  • Количество комнат: 20+
  • Ванные комнаты: 20+

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Поместье
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрированный замок, остальные здания требуют реставрации
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Частная грунтовая дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 426 га
  • САД: Парк
  • БАССЕЙН: Да
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 5.830 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 20+
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 20+
  • ПРИСТРОЙКИ: Разные здания сельскохозяйственного назначения
  • ВОД: Природный источник (артезианский колодец)
  • ADSL: нет
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Замок, рифленый контур, мельница, лес, оливковая роща, освященная церковь, оригинальные терракотовые полы, фрески на стенах, мраморные камины, старая мельница


ПОМЕСТЬЕ (400 ГА) НА ПРОДАЖУ: С ВИДОМ НА МОРЕ, ЗАМКОМ, ОХОТНИЧЬИМ УГОДЬЕМ И ОЗЕРОМ


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Среди холмистой панорамной местности, в провинции города Пиза, продается престижная загородная усадьба с замком, охотничьим угодьем, озером и великолепным видом на окрестности и море, которое находится неподалеку.

Данная собственность, с захватывающим видом на долину и морской горизонт, несмотря полную изоляцию находится в легкой досягаемости по городской дороге. Рядом расположены два населенных пункта, со всеми услугами (8 км, 20 мин. и 12 км, 25 мин.). Всего в 30 км от собственности находится морское побережье города Ливорно, где имеется большой порт и паромный причал.

Основные исторические города Тосканы расположены на расстоянии: Пиза (42km; 50 '), Вольтерра (47km, 1h 10'), Сан-Джиминьяно (62km, 1h 25мин) и Тирренское море города Виареджио (66km, 1h) ,

Ближайшие аэропорты: Пиза Галилей (39km; 45 '), Флоренция Перетола (85 км, 1 час 20'), Болонья Маркони (172km, 2h 10 '), Перуджа Сант'Эжидио (243km, 2h 50'), Рим Фьюмичино (302 км, 3 ч 25 мин) и Рим Чампино (322 км, 3 ч 50 мин).

 

 

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

На входе в поместье расположен жилой комплекс (1.084 кв.м.), в отличном состоянии, который состоит из двух зданий. Первое здание (315 кв.м.) представляет собой одноэтажный сельскохозяйственный ангар, который используется под склад, второе двух этажное здание (769 кв.м.) состоит из жилой квартиры на первом этаже и сельскохозяйственного склада на цокольном этаже. Оба здания пригодны для проживания.

 

Продолжая путь внутри собственности, встречаем небольшой комплекс руин (299 кв.м.), состоящий из двух зданий, от которых на сегодняшний день остался только силуэт.

 

Чуть подальше располагается жилое двухэтажное здание (396 кв.м.). Несмотря на то, что работы по техническому обслуживанию проводились регулярно, отсутствие использования здания по назначению привело к значительному ухудшению его состояния.

 

Идя дальше, на возвышенности, располагается старая мельница (565 кв.м.). Здание находится в плачевном состоянии, стоят только стены, а крыша полностью разрушена.

 

Ядром данного ​​комплекса является замок (802 кв.м.) значительной архитектурной ценности, построенный в 16 веке и достроенный в начале 20-го века. Замок располагается на трех этажах и находится в хорошем состоянии, тк до недавнего времени являлся частной резиденцией.

 

Маленькая церквушка (150 кв.м.), построенная на склоне под замком, по-прежнему освящена и может быть использована по назначению, но нуждается в ремонтных работах по устранению  проникновения воды. Данное здание может похвастаться панорамной террасой с видом на северо-запад.

 

По соседству с церковью находится большой двухэтажный дом (849 кв.м.) с подвалом, где уже начаты ремонтные работы. Первоначальный проект включал в себя пристройку со стороны долины, снесенную в прошлом и никогда невосстановленную.

 

Здесь же находится двухэтажный коттедж (197 кв.м.) с жилыми и складскими помещениями. Здание было недавно отреставрировано, но отсутствие постоянного использования коттеджа по назначению привело к значительному ухудшению его состояния.

 

Ресторан (444 кв.м.) был недавно построен на месте служебного здания. На цокольном этаже находится большая гостиная, бар и несколько служебных помещений. Все помещения выходят на большую террасу. Здание находится в приемлемом состоянии.

 

За оливковой рощей располагается последний коттедж (782 кв.м.). Он представляет собой двухэтажное здание с квартирой на первом этаже. На цокольном этаже, с двумя металлическими навесами по бокам, находятся амбар и конюшня. Данное здание было построено в начале 20-го века,  находится в плохом состоянии и требует серьезных реставрационных работ.

 

 

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

Замок, который является ядром собственности, был построен в 16 веке и достроен в начале 20-го века до его нынешней конфигурации. Последние реставрационные работы были проведены в начале двухтысячных годов.

Оставшаяся часть собственности (за исключением некоторых недавно отреставрированных зданий) находится в плачевном состоянии и нуждается в довольно обширных ремонтных работах.

Внутри замок имеет роскошную отделку, с оригинальными полами из античной плитки котто и фресками, покрывающими все стены и потолки.

 

 

ТЕРРИТОРИЯ

Собственность окружает земельный участок, площадью 426 гектар, который включает в себя  271 гектар леса (предназначенный под выруб по большей части), 135 гектар пахотных земель и 20 гектар оливковой рощи. Минимальная высота на уровнем моря составляет 150 м, а максимальная 400 м.

- Лесной участок (271 га) (преимущественно под сруб) имеет разрешение для вырубки 10 гектар древесины в год. Высокий лес присутствует в маленькой пропорции.

- Пахотная земля (135 га) расположена на низком склоне с сухой почвой, подходит для выращивания зерновых культур и фуража.

- Оливковая роща (около 2.500 деревьев) занимают около 20 гектар со средней плотностью 150 деревьев на гектар. Первый участок оливковой рощи расположен на среднем склоне и включает в себя около 1.000 довольно старых деревьев с чрезмерно расширенными кронами, поэтому очень низкими урожаями, но все же пригодными для использования. Для восстановления этого участка необходимо очистить почву и подстричь деревья, чтобы привести их в состояние для производства оливок в приемлемых количествах. Второй участок (1.500 деревьев), не подлежит восстановлению, это оливковая роща на склонах, покрытая густой растительностью, которая за частую превышает высоту  самих деревьев.  Лучшим решением для использования этого участка могло быть превращение его в пахотные земли, но высокий уклон мешает работе и росту рентабельности.

Вокруг зданий находятся несколько площадей, которые можно использовать в качестве парковки для автомобилей.

 

 

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Поместье находится в плачевном состоянии и требует реставрационных работ по восстановлению зданий до получения жилого статуса. Огромный размер собственности позволяет без особых проблем начать гостинично-туристическую деятельность (которой уже занимались в начале 2000-х годов). Замок может быть использован в качестве частной резиденции или разделен на отдельные апартаменты для приема гостей  или туристов. Другие здания могут быть постепенно отреставрированы и обустроены под различного типа жилые помещения, такие как коттеджи, квартиры,  комнаты отдыха и так далее.



a


CITTA' VICINE


Сант'Эрмо (8 км; 20 '), Кашиана-Терме (12 км, 25'), Ливорно (30 км, 50 '), Пиза (42 км, 50'), Вольтерра (47 км, 1 час 10 '), Флоренция (87 км;), Сан-Джиминьяно (62km, 1h 25'), Виареджио (66km, 1h 10 '), Монтериджиони (91km, 1h 50'), Сиена (104km, 2h10), Пиенца (157km, 2h 50 ')


AEROPORTI VICINI


Пиза Галилей (39km; 45 '), Флоренция Перетола (85 км; 1h 20’), Болонья Маркони (172km; 2h 10’) Перуджа Сант'Эжидио (243km, 2h 50'), Рим Чампино (322km; 3h 50 ') Рим Фьюмичино (302km; 3h 25 ')


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1466 / TENUTA VISTA MARE

ПОМЕСТЬЕ (400 ГА) НА ПРОДАЖУ: С ВИДОМ НА МОРЕ, ЗАМКОМ, ОХОТНИЧЬИМ УГОДЬЕМ И ОЗЕРОМ

Пиза - Тоскана

Prezzo: 6.000.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.