Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

БИОДИНАМИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, CHIANTI DOCG


ФОТО ВНУТРИ (28) ФОТО СНАРУЖИ (41) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Тоскана - Пиза - Вольтерра

1.380.000 Euro

  • Площадь помещений: 790 кв.м.
  • Земля: 10,4 га
  • Количество комнат: 10
  • Ванные комнаты: 9
  • Виноградник: 5,0 ha
  • Кол.во бутылок: 15.000 Max
  • Оливковая роща: 2,3 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое
  • ДОСТУП: Асфальтированная дорога + грунтовая дорогя в отличном состоянии
  • ТЕРРИТОРИЯ: 10,4 га
  • САД: Парк
  • БАССЕЙН: Да, бассейн 9 х 4,5 м с площадкой для загара
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 790 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 10
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 9
  • ПРИСТРОЙКИ: Да, 2 сельские виллы и винный завод
  • ВОДА: Водопроводная вода + собственный колодец
  • ADSL: возможно
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Метан

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Полы из плитки котто, открытые каменные стены и потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой


БИОДИНАМИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, CHIANTI DOCG


Продается Органическое и Биодинамическое Винодельческое хозяйство с Агритуризмом и Рестораном в Тоскане.

Данная собственность находится в легко доступном, конфиденциальном и неизолированном месте, всего в 2 км от близлежашего города, где расположены магазины, рестораны и школы. Усадьба, окруженная типичным тосканским пейзажем, находится в получасе езды от маленького городка этрусского происхождения Вольтерра и в часе езды от Тирренского побережья и городов Форте дей Марми, Виареджио и Кастильончелло.

Ближайшие аэропорты находятся всего в часе езды на машине от Пизы и Флоренции.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Хозяйский дом - 290 квадратных метров

Трех этажный особняк разделен следующим образом:

На цокольном этаже находится ресторан на 50 посадочных мест с профессиональной кухней и гостевым туалетом.

На первом этаже находится отдельная квартира, площадью 130 квадратных метров, с большим и маленьким залом, гостиной, кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

На втором этаже здания располагается двух ярусная хозяйская спальня, с гостиной и ванной комнатой.

 

Агритуризм - 170 квадратных метров

Агритуризм включает в себя четыре отдельные комнаты, с индивидуальными с/у и небольшие апартаменты с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.

 

Винный завод - 250 квадратных метров

Состоит из помещения для виноделия и розлива вина.

 

Склад - 80 квадратных метров


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Ремонтные работы были тщательно проведены в 2009 году, прилагая особое внимание вниманием к деталям. Внутренние помещения хозяйского дома и комплекса агритуризма отделаны в типичном тосканском стиле, с полами из плитки котто, открытыми каменными стенами и потолками с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность окружает парк с бассейном и площадкой для загара.  

Биодинамическое винодельческое хозяйство состоит из 11,8 га частной земли, в том числе 2,3 га оливковой рощи, 1,5 га леса и 5,0 гектар виноградников Кьянти DOCG. Несмотря на то, все виноградники Кьянти DOCG зарегистрированы, винодельня производит только вина IGT.

- Виноградники: 5 га

- Сорт: Санджовезе, Чильеджоло, Канайоло, Мальазия Нера, Треббьяно Тоскано, Проканико, Мальвазия Бьянка, Сан Коломбано

- Плотность виноградной лозы: 2,40 м х 0,90 м

- Расположение: Восток-Запад

- Система выращивания: Гийо и Аркетто

- Метод сбора урожая: Ручной

- Объем бака: 430 гектолитров (бетонные и стальные чаны)

- Количество баррелей: 5 баррелей (550 литров), 1 баррель (10 гл)

- Наличие вина в винном погребе: 140 гл

- Годовой объем производства вина: 90 гл вина + 15.000 бутылок вина

- Цена за бутылку: от 9 до 12 евро.

- Главные рынки сбыта: Канада, Дания и Франция.

- Персонал: Хозяин + сезонные рабочие


ВИНА ПРОИЗВЕДЕННЫЕ


Россо Коста Тоскана IGT*: Санджовезе 100%

Россо Коста Тоскана IGT**: Санджовезе, Чильеджоло, Канайоло, Мальазия Нера, Колорино

Росато Коста Тоскана IGT: Санджовезе 100%

Бьянко Коста Тоскана IGT: Треббьяно Тоскано, Мальвазия Бьянка, Сан Коломбано


БУТЫЛКИ ПРОИЗВЕДЕННЫЕ


Россо Коста Тоскана IGT*: 4.200 бутылок

Россо Коста Тоскана IGT**: 3.500 бутылок

Росато Коста Тоскана IGT: 1.800 бутылок

Бьянко Коста Тоскана IGT: 5.500 бутылок


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Комплекс идеально подходит для тех, кто хочет купить органическое и биодинамическое винодельческое хозяйство для производства вина и оливкового масла. В данный момент хозяйский дом используется в качестве частной резиденции, а агритуризм для приема и размещения туристов. 


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший городок (2.3km; 4 '); Вольтерра (31km; 37 '); Сан - Джиминьяно (40 км; 47 '); Пиза (47 км; 45 '); Лукка (47 км; 1H); Ливорно (55 км, 50 '); Виареджо (72 км; 1ч); Флоренция (73km; 1ч); Кастильончелло (75 км; 1H); Сиена (80 км; 1H 30 '); Форте дей Марми (85 км; 1ч 5 ');


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Пиза Галилео Галилей (43km; 38 '); Флоренция Перетола(71km; 54 '); Болонья Маркони (164km; 1ч 48 '); Перуджа Сант'Эджидио (232km, 2 ч 25 '); Рим Чампино (358km, 3h 20 '); Рим Фьюмичино (376km, 3h 30 ')


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1182 / TENUTA BIODINAMICA

БИОДИНАМИЧЕСКОЕ ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, CHIANTI DOCG

Вольтерра - Пиза - Тоскана

Prezzo: 1.380.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.