Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОРГАНИЧЕСКОЕ СЕЛЬХОЗ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИНОГРАДНИКОМ НА ПРОДАЖУ ВО ФЛОРЕНЦИИ


Цена: 1.175.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (41) ФОТО СНАРУЖИ (38) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1777 - RUFINA FARM

Тоскана - Флоренция - Флоренция

Холмы Кьянти

1.175.000 Euro

  • Площадь помещений: 436 кв.м.
  • Земля: 4,3 га
  • Количество комнат: 6
  • Ванные комнаты: 7
  • Виноградник: 0,6 ha
  • Кол.во бутылок: 3.000 Max
  • Оливковая роща: 0,8 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Органическая ферма
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Грунтовая дорога (400м)
  • ТЕРРИТОРИЯ: 4,3 га
  • САД: Да, вокруг виллы
  • БАССЕЙН: Нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 436 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 6
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 7
  • ПРИСТРОЙКИ: Многоцелевое здание
  • ВОДА: Частные колодецы (2)
  • ADSL: возможно
  • ОТОПЛЕНИЕ: Пеллетная печь + кондиционер
  • ГАЗ: GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, полы из плитки котто Impruneta, каштановый деревянный ригель, кровля, оригинальные терракотовые панели, виноградник, оливковая роща, солнечные панели, система полива


ОРГАНИЧЕСКОЕ СЕЛЬХОЗ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИНОГРАДНИКОМ НА ПРОДАЖУ ВО ФЛОРЕНЦИИ


На холмах Флоренции, в районе где производят Кьянти Руфина, продается органическое сельхоз предприятие с агротуризмом, виноградником и оливковой рощей. С хозяйской виллы открывается панорамный вид на нетронутую природу этого района.

 

Собственность находится в чрезвычайно удобном месте, рядом с ближайшим населенным пунктом со всеми услугами (7 км; 15 '), и позволяет вам легко перемещаться по всей Тоскане, посещая самые красивые ее города: великолепную Флоренцию (28 км; 50') , Понтассьеве (9 км; 15 '), Фиглине-Вальдарно (30 км; 50'), Греве-ин-Кьянти (46 км; 1 ч 10 '), Ареццо (72 км; 1 ч 10'), башнный Сан-Джиминьяно (78 км; 1 ч 30 '), средневековую Сиену (96 км; 1 ч 30'), этрусскую Вольтерру (99 км; 1 ч 45 ') и Пизу с падающей башней (116 км; 1 ч 50').

 

Ближайшие аэропорты от собственности: Флоренция Перетола (52 км; 1 час), Пиза Галилей (113 км; 1 час 40 '), Болонья Маркони (134 км; 1 час 45'), Перуджа Сант-Эджидио (156 км; 2 часа 5 мин), Фальконара Мариттима (230 км; 3 ч 10 '), Рим Чампино (283 км; 3 ч 10'), Рим Фьюмичино (298 км; 3 ч 10 ') и Милан Мальпенса (390 км; 4 ч 20').


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Основное здание, площадью 285 квадратных метров, располагается на четырех этажах и включает в себя три люкса (все с отдельным входом).

 

- Подвальный этаж: погреб;

 

- Цокольный этаж: гостиная с камином, профессиональная кухня, зал для завтрака, кладовая и ванная комната. Снаружи находится портик с печкой и два технических помещения.

 

- Первый этаж: три спальни (одна с индивидуальным с/у) и две отдельные ванные комнаты;

 

- Второй этаж: чердак.

 

Три люкса, каждый с отдельным входом, разделяются следующим образом:

 

- Люкс № 1 (51 кв.м., цокольный этаж): гостиная, спальня и ванная комната;

 

- Люкс № 2 (31 кв.м., первый этаж): спальня, бар и ванная комната;

 

- Люкс № 3 (33 кв.м., первый этаж): кабинет, спальня и ванная комната.

 

 

Пристройка, площадью 36 кв.м, была построена в 2011 году и в настоящее время используется в качестве многоцелевой лаборатории и торгового зала для продукции компании. По истечении срока действия ограничения на сельскохозяйственное использование этого помещения (2021 г.), его можно будет переделать в небольшой жилой дом, состоящий из ванной комнаты, кухни со столовой и спальни.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Данная собственность строилась на протяжении многих веков вокруг башни четырнадцатого, которая имеет отношение к итальянскому дворянскому роду Гвиди. В период с 1990 по 2000 год собственность была впервые отреставрирована и консолидирована. Последняя реставрация, проведенная в 2015 году, позволила начать сельскохозяйственную деятельность и открыть агротуризм, для приема туристов.

На последних этапах реструктуризации использовалась китайская традиция фэн-шуй. Электрический кабель был зарыт под землю, с последующим устранением пилонов ENEL.

Собственность сосредоточена на защите окружающей среды, и поэтому максимально использует солнечные батареи для производства горячей воды и сточные воды для орошения сада, которые после очистки собираются в резервуар емкостью 8.000 литров. Для дальнейшего снижения воздействия на окружающую среду можно установить фотоэлектрическую систему для производства электроэнергии.

Многоцелевая пристройка была построена из местного камня после сноса старой овчарни с соблюдением всех действующих антисейсмических норм.

Вода из колодцев очищается как хлорированием, так и обратным осмосом.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность окружает земельный участок, площадью 4,3 га, разделенный на виноградник (0,6 га), смешанный лес (0,5 га), оливковую рощу (0,8 га) и пахотную землю (2,4 га). Участок пахотной земли используется для выращивания шафрана.

 

Несмотря на то, что собственность находится в районе, где производят вино Кьянти Руфина, высота земли над уровнем поря, где растет виноградник, не позволяет производить вино с этикеткой Chianti Rufina DOCG, и поэтому компания производит только вина IGT.

 

Земельный участок вокруг виллы огорожен, доступ на территорию идет через автоматические ворота FAAC. Другие заборы, отделенные друг от друга, были установлены вокруг виноградника, огорода и двух участков, на которых выращивался шафран.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА


- Площадь виноградника: 0,6 га

 

- Сорт винограда: Санджовезе (♦), Мерло (♦) и Аликанте Буше (♦)

 

- Высота над уровнем моря: 440 м

 

- Плотность посадки: 5.000 лоз / га

 

- Расположение: юго-восток

 

- Средняя урожайность: 50 - 60 ц / га

 

- Метод посадки: кордоне сперонато

 

- Состав почвы: глинистый, известковый

 

- Годовой объем производства вина: до 3.000 бутылок


ВИНО


♦ Toscana Rosso IGT: 100% Санджовезе

 

♦ Toscana Rosso IGT: 50% Санджовезе, 40% Мерло, 10% Аликанте


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт со всеми услугами (7 км; 15 '), Флоренция (28 км; 50'), Фильине Вальдарно (30 км; 50 '), Греве-ин-Кьянти (46 км; 1 ч 10'), Ареццо (72 км; 1 ч 10 '), Сан-Джиминьяно ( 78 км; 1 ч 30 '), Сиена (96 км; 1 ч 30'), Вольтерра (99 км; 1 ч 45 '), Пиза (116 км; 1 ч 50')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Перетола (52 км; 1 ч), Пиза Галилей (113 км; 1 ч 40 '), Болонья Маркони (134 км; 1 ч 45'), Перуджа Сант-Эжидио (156 км; 2 ч 5 '), Фальконара-Мариттима (230 км; 3 ч 10'), Рим Чампино (283 км; 3 ч 10 '), Рим Фьюмичино (298 км; 3 ч 10'), Милан Мальпенса (390 км; 4 ч 20 ')


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1777 / RUFINA FARM

ОРГАНИЧЕСКОЕ СЕЛЬХОЗ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИНОГРАДНИКОМ НА ПРОДАЖУ ВО ФЛОРЕНЦИИ

Флоренция - Тоскана

Prezzo: 1.175.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.