Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ОРВИЕТО, УМБРИЯ: ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО С 4,5 ГА ВИНОГРАДНИКА НА ПРОДАЖУ


СПРАВ. КОД 1549

Орвието - Терни - Умбрия

Цена: 400.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (17) ФОТО СНАРУЖИ (21) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1549 - VINEA VOLSINIENSIS

Умбрия - Терни - Орвието

400.000 Euro

  • Площадь помещений: 360 кв.м.
  • Земля: 12 га
  • Количество комнат: 0
  • Ванные комнаты: 1
  • Виноградник: 4,5 ha
  • Кол.во бутылок: 10.000 Max

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отличное
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Грунтовая дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 12 га
  • САД: Да
  • БАССЕЙН: Нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 360 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 0
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 1
  • ПРИСТРОЙКИ: Нет
  • ВОДА: Водопроводная вода
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Кондиционеры (обогрев/охлаждение)
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Виноградники, винный погреб, оборудование для виноделия


ОРВИЕТО, УМБРИЯ: ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО С 4,5 ГА ВИНОГРАДНИКА НА ПРОДАЖУ


Среди великолепных холмов Умбрии, в районе Орвието, продается винодельческое хозяйство с виноградниками.

Собственность находится на небольшом расстоянии от населенного пункта со всеми необходимыми услугами (7 км) и недалеко от многих известных городов центральной Италии:  в Умбрии это - Читта делла Пьеве (23 км, 30 мин), Орвието ( 41km; 50 мин), Перуджи (53 км, 1 час 10мин); в Тоскане винодельческие города Монтепульчано (49 км, 1 час) и Монтальчино (76 км, 1 час 20 мин), в Лацио -Рим (148 км, 1 час 50 мин).

Ближайшие аэропорты от собственности: Перуджа Сант'Эджидио (62 км, 1 час 10 мин), Рим Чампино (162 км, 1 час 45 мин), Флоренция Перетола (163 км, 1 час 45 мин), Анкона Фальконара (166km, 2h 20 мин), Рим Фьюмичино (177km, 1h 50мин) и Пиза Галилей (224km, 2h 25 мин).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ


Винный завод, площадью 360 квадратных метров, расположен в центре собственности и представляет собой двухэтажное здание: каменные стены, изолированные пенополиуретаном, отштукатурены и окрашены. Конструкция выполнена из железобетона, крыша с наклоном под углом 30 °. Здание соответствует современным критериям, установленным для строительства винного погреба, а именно, только одна стена здания их четырех заземлена, чтобы обеспечить адекватную теплоизоляцию.

Цокольный этаж (176 квадратных метров) разделен продольно на две части: более широкая часть предназначена для получения и обработки винограда, старения и хранения вина; остальное помещение обустроено под офисы. На первом этаже, который частично отделан и оборудован водой и электричеством, в настоящее время располагается склад, который вмещает до 20 000 бутылок вина (150 гл).


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Здание было недавно отреставрировано и отвечает всем действующим нормам и стандартам безопасности. Первый этаж здания в настоящее время находится в незаконченном состоянии, оборудован водой и электричеством, полы выложены не везде. Это помещение на сегодняшний день  используется в качестве склада для бутылок с вином. Однако этот этаж уже подготовлен и для других соединений.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность окружает земельный участок, площадью 13 гектар, который разделен следующим образом: кедровый лес (5 га), необработанные пахотные земли (2,5 га) и виноградники (4,5 га).  2,25 гектар виноградника находятся рядом с винодельней, а оставшаяся часть на расстоянии 15 минут езды. Кедровый лес ценен тем, что он входит в состав региональной трюфельной карты и может быть огорожен (не более 3х га) для выращивания трюфеля.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Собственность находится в отличном состоянии. Виноградники, учитывая их возраст, нуждаются в нескольких пересадках, а винный завод был недавно обновлен и находится в отличном состоянии. Из 184 квадратных метров свободной площади, можно построить квартиру на первом этаже или дегустационный зал.


ДЕТАЛИ ВИННОГО ПРОИЗВОДСТВА


В настоящее время винодельческое хозяйство не работает, тк виноградники устарели (некоторые из них посажены в 70-х годах) и требуют многочисленных пересадок, чтобы вернуть производство к оптимальным уровням. Данные о производстве вина, которые приводятся ниже, компания имела в бизнесе несколько лет назад.  

 

- Виноградная лоза: 4,5 га

- Сорта винограда: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Чилигиоло, Канайоло, Вердиккио и Гречетто

- Высота над уровнем моря: 300 м

- Год виноградников: 1970 - 2007 гг.

- Расположение: юго-запад

- Плотность (виноградника/га): 1.500 - 3.000

- Средняя урожайность: 24 гл/га

- Система посадки: кордоне сперонато, Гайот

- Сбор урожая: вручную

- Состав почвы: глинистый, песчаный (богатый морскими окаменелостями)

- Ежегодное производство: 8 000 - 10 000 бутылок

- Максимальное объем вина: 150 гл

- Цена: € 8,00 - € 30,00

- Оборудование: 19 чанов из нержавеющей стали (419 гл), 12 бочек из французского дуба (27 гл), 4 бочки из французского дуба (20 гл), 3 насоса, 2 фильтра, пневматический пресс (12 т), аппарат для мытья под давлением, машина для разделения винограда


ВИНО


♦ Красное: 100% Санджовезе

 Красное: 100% Каберне Совиньон

♦ Белое Umbro IGT: 60% Вердиккио, 40% Гречето

♦ Красное Umbro IGT: 40% Санджовезе, 40% Мерло, 10% Чилигиоло, 10% Канайоло

♦ Красное Umbro IGT: 100% Санджовезе


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт (7km; 15 '), Читта делла Пьеве (23km; 30'), Орвието (41km; 50 '), Монтепульчано (49km, 1h), Перуджа (53km, 1h 10'), Монтальчино (76km; 1h 20 '), Сиена (104 км, 1 час 25'), Рим (148 км, 1 час 50 '),


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сант'Эджидио (62 км, 1 час 10 мин), Рим Чампино (162 км, 1 час 45 мин), Флоренция Перетола (163 км, 1 час 45 мин), Анкона Фальконара (166 км, 2 ч 20 мин), Рим Фьюмичино (177 км, 1 час 50 мин ), Пиза Галилей (224 км, 2 ч 25 мин)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1549 / VINEA VOLSINIENSIS

ОРВИЕТО, УМБРИЯ: ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО С 4,5 ГА ВИНОГРАДНИКА НА ПРОДАЖУ

Орвието - Терни - Умбрия

Prezzo: 400.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.