Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В КЬЯНТИ


ФОТО ВНУТРИ (45) ФОТО СНАРУЖИ (51) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Тоскана - Сиена - Гайоле-ин-Кьянти

Кьянти

2.750.000 Euro

  • Площадь помещений: 1.250 кв.м
  • Земля: 3,0 га
  • Количество комнат: 9
  • Ванные комнаты: 11
  • Оливковая роща: 1,6 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: сельская вилла
  • СОСТОЯНИЕ: отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: грунтовая дорога (350 м)
  • ТЕРРИТОРИЯ: 3,0 га
  • САД: 3.000 кв.м
  • БАССЕЙН: 15 × 8 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.250 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 9
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 11
  • ПРИСТРОЙКИ: флигель, гараж
  • ВОДА: натуральный источник + частный колодей
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: полы с подогревом + батареи + фанкойлы
  • ГАЗ: бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, оригинальные терракотовые полы, деревянный ригель, веранда, бассейн, оливковая роща, ухоженный сад, фотоэлектрическая система, спутниковое телевидение, каменные камины


СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В КЬЯНТИ


Среди великолепных холмов Кьянти, в панорамном месте между Гайоле и Сиеной, продается типичная тосканская сельская вилла с флигелем и оливковой рощей. Собственность, площадью 3 гектара, расположена на полпути между Сиеной (16 км; 20 мин) и Гайоле-ин-Кьянти (17 км; 20 мин), городки, со всеми необходимыми для жизни услугами. Вилла находится в чрезвычайно выгодном месте в Тоскане, недалеко от всех самых красивых и известных городских центров региона: Монтериджони (30 км; 35 '), Ашано (32 км; 40'), замок Монтебеничи (34 км; 35 мин), Колле ди Валь д'Эльса, известный своими кристаллами (37 км; 40 мин), Монтальчино с его знаменитым вином Брунелло (54 км; 1 час), башенный город Сан-Джиминьяно (56 км) ; 1h), Монтепульчано (63 км; 55 '), этрусский городок Вольтерра (64 км; 1 ч 15'), центр Эпохи Возрождения Флоренция (85 км; 1 ч 25 '), Ареццо (88 км; 1 ч 5') ), Гроссето (90 км; 1 ч 15 '), известный морской курорт Пунта-Ала (131 км; 2 ч) и Пиза (132 км; 2 ч).

 

Любителей гольфа порадует наличие различных игровых площадок: RoyalGolf "Ла Баньяия" (32 км; 30 мин), Перуджия GolfClub (101 км; 1 ч 15 ') и Уголино GolfClub (57 км; 1 ч 10).

Ближайшие аэропорты от собственности: Гроссето Баккарини (94 км; 1 ч 15 '), Флоренция Веспуччи (95 км; 1 ч 15'), Перуджа Сан Франческо (116 км; 1 ч 30 '), Пиза Галилей (129 км; 1 ч 55'), Болонья Маркони (177 км; 2 ч 10 '), Рим Чампино (245 км; 2 ч 30'), Рим Фьюмичино (260 км; 2 ч 35 '), Милан Линате (373 км; 4 ч) и Милан Мальпенса (427 км; 4 ч 35').


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Главный дом (970 м2, 7 спален и 9 ванных комнат) располагается на двух этажах:

- Цокольный этаж: гостиная с камином, кухня / столовая с кладовой, туалет / прачечная и две спальни с индивидуальными с/у, обе с выходом на улицу. Во внутреннем дворике находится дровяная печь с ванной комнатой (туалет и душ). Здесь же находится отдельная квартира (100 кв.м), состоящая из кухни / столовой, двух спален с ванной комнатой и патио с видом на бассейн.

- Первый этаж: кухня с камином, столовая с балконом, гостиная с мезонином, кабинет и три спальни с ванными комнатами.

 

Флигель (130 кв.м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) состоит из большой гостиной / столовой с кухней опен-спэйс и камина, небольшой комнаты для завтрака у входа, прачечной и двух двухместных спален с ванной комнатой, одна из которых с мезонином. В подвале дома располагается кирпичный погреб (30 кв.м).

 

В последнем здании находится подземный гараж (150 квадратных метров), способный вместить три автомобиля плюс трактор, газонокосилки и другие сельскохозяйственные машины. Небольшая теплица используется зимой для укрытия слабых растений. Сзади, прямо под садом, находится техническое помещение для распределения воды.

 


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Данная вилла была детально отреставрирована в период с 2000 по 2002 год, сохранив все типичные характеристики тосканских сельских зданий, такие как каменные стены, деревянный ригель, терракотовые полы и каменные камины.

Тем не менее, нет недостатка в удобствах современной жизни: фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт (установлена ​​в мае 2008 года) вырабатывает около 9.000 кВт-ч электроэнергии в год, что соответствует 80% от общего потребления. Еще одна система солнечных панелей позволяет производить горячую воду для душевых кабин и батарей. Система газового отопления, работающая на трех подземных резервуарах (1.600 литров каждый, всего 4.800 литров топлива), дополняет функцию солнечных панелей. Квартира на цокольном этаже и флигель оборудованы автономной системой газового отопления.

Водоснабжение гарантировано природным источником, с превосходным качеством воды. Для орошения сада используется 90-метровая скважина (с накопительным баком объемом 40.000 литров).

Все здания оснащены спутниковым телевидением, телефонным коммутатором, интернетом через Wi-Fi и сейфом.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность окружает земельный участок, площадью 3 гектара. Непосредственно вокруг  виллы находится ухоженный сад (3.000 квадратных метров) с розами, лавандой и розмарином, и сад с вишневыми деревьями, персиками, виноградными лозами и яблонями. Недалеко от дома находится бассейн 15 х 8 м с закругленным контуром (глубина от 1,2 до 2,8 м).

Оливковая роща, на 600 деревьев, позволяет производить отличное оливковое масло.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


В настоящее время собственность используется для занятия небольшим гостиничным бизнесом, благодаря своему исключительному расположению в сердце сельской местности Тосканы, недалеко от основных городских центров. Существует возможность использовать главный дом как частную резиденцию, оставив отдельную квартиру и флигель для сдачи в аренду туристам.

 

Сельская местность, вокруг собственности, усеянная виноградниками и оливковыми рощами, идеально подходит для прогулок пешком, на велосипедах или лошадях.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Монтаперти (10 км; 10 '), Сиена (16 км; 30'), Гайоле-ин-Кьянти (17 км; 20 '), Монтериджони (30 км; 35'), Ашано (32 км; 40 '), Монтебеничи (34 км; 35'), Колле ди Вальд'Эльса (37 км; 40 '), Монтальчино (54 км; 1 ч), Сан-Джиминьяно (56 км; 1 ч), Монтепульчано (63 км; 55'), Вольтерра (64 км; 1 ч 15 '), Флоренция (85 км; 1 ч) 25 '), Ареццо (88 км; 1 ч 5'), Гроссето (90 км; 1 ч 15 '), Пунта-Ала (131 км; 2 ч), Пиза (132 км; 2 ч)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Гроссето Баккарини (94 км; 1 ч 15 '), Флоренция Веспуччи (95 км; 1 ч 15'), Перуджа Сан Франческо (116 км; 1 ч 30 '), Пиза Галилей (129 км; 1 ч 55'), Болонья Маркони (177 км; 2 ч 10 ') , Рим Чампино (245 км; 2 ч 30 '), Рим Фьюмичино (260 км; 2 ч 35'), Милан Линате (373 км; 4 ч), Милан Мальпенса (427 км; 4 ч 35 ')

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1826 / Casale nel Chianti

СЕЛЬСКАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ В КЬЯНТИ

Гайоле-ин-Кьянти - Сиена - Тоскана

Prezzo: 2.750.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.