Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ТОСКАНА, ПРОДАЕТСЯ ВИНОДЕЛЬНЯ КЬЯНТИ КЛАССИКО, ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИНОГРАДНИК


Цена: 3.650.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (41) ФОТО СНАРУЖИ (44) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

СПРАВ. КОД. 1816 - CHIANTI CLASSICO ESTATE

Тоскана - Сиена - Гайоле-ин-Кьянти

3.650.000 Euro

  • Площадь помещений: 675 кв.м
  • Земля: 12 га
  • Количество комнат: 5
  • Ванные комнаты: 6
  • Виноградник: 7,0 ha
  • Кол.во бутылок: 49.000 Max

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Грунтовая дорога в отличном состоянии
  • ТЕРРИТОРИЯ: 12 га
  • САД: Да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: 13 x 5 м (инфинити)
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 675 кв.м
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 5
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 6
  • ПРИСТРОЙКИ: офис, пристройка для дегустации, хозяйственные постройки для виноделия, розлива, хранения и старения вина, винный погреб
  • ВОДА: Частный колодец с системой очищения УФ
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, кирпичные арки, полы из плитки котто, каменные стены, каменный камин, встроенная кухня


ТОСКАНА, ПРОДАЕТСЯ ВИНОДЕЛЬНЯ КЬЯНТИ КЛАССИКО, ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИНОГРАДНИК


Продается Органическое Винодельческое хозяйство с Агротуризмом в регионе Кьянти Классико, Тоскана.

Винодельческое хозяйство находится всего в пяти километрах от центра небольшого городка с ресторанами, магазинами и разного вида услугами, к которому ведет усаженная деревьями улица. Расположенное в самом сердце района Кьянти Классико, на высоте 400 м над уровнем моря, это органическое винодельческое хозяйство обладает идеальным микроклиматом для выращивания винограда.

Винодельня находится в всего получасе езды от городов Греве ин Кьянти и Сиены, которые входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в часе езды от Флоренции, Ареццо и Монтепульчано, а до Тирренского побережья, городов Кастильоне-делла-Пеская и Форте-дей- Марми, можно добраться менее чем за два часа на машине.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Сельская вилла, площадью 385 кв.м, которая в настоящее время используется как Агротуризм, была разделен на три отдельные квартиры.

 

Рядом с сельской виллой находятся еще 4 здания для промышленного использования, которые разделены следующим образом:

- Здание А (73 кв.м): двух комнат, используемых в качестве винного погреба и для хранения бочек.

- Здание В (95 кв.м): подвала, склада для оборудования, магазина, служебного туалета и лоджии.

- Здание C (50 кв.м): помещение для брожения в баках.

- Здание D (72 кв.м): офиса, дегустационного зала, винного погреба, служебного туалета и двух кладовок.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Сельская вилла, построенная в начале восемнадцатого века, была со вкусом отреставрирована с использованием качественных материалов и имеет каменный  фасад, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с  терракотовой плиткой и полы из плитки котто.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность включает в себя 12 гектар земли с виноградниками и оливковой рощей. Сама винодельня окружена ухоженным садом с 13 x 5 м бассейном и площадкой для загара.

Винодельческое хозяйство имеет органический сертификат и производит около 35.000 бутылок вина в год.Средняя урожайность составляет 38 гектолитров с гектара, но есть возможность увеличения урожайности до 52,5 гектолитра с гектара, согласно правилам выращивания Кьянти Классико DOCG.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА


- Виноградники: 7 га

- Сорта: Санджовезе (72%), Мерло (9%), Черная Мальвазия (9%), Верментино (3%), Колорино (8%)

- Заводское оборудование: 2000 – 2009

- Расположение: Юг - Юго-запад

- Плотность: 6.600 растений/га (0,70 м x 2,20 м)

- Система выращивания: измененного саженца (Канделябро), системе Кордон

- Земля: кальцита (альберезе, мергель), глины, песка

- Годовой объем производства: 35.000 бутылок (до 49.000 бутылок)

- Рынки сбыта: Италия, Канада, Китай, Франция, Великобритания, Гонконг, Соединенные Штаты Америки и Швеция


КОЛИЧЕСТВО ПРОИЗВЕДЕННЫХ БУТЫЛОК ВИНА


- ChiantiClassicoDOCG(€ 14): 20.000 бутылок (до 25.500)

- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22): 10.000 бутылок (до 15.000)

- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38): 3.000 бутылок (до 5.000)

- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29): 900 бутылок (up to 1.500)

- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13): 500 бутылок (до 1.000)

- Rosé Toscano IGT (€ 13): 600 бутылок (до 1.000)


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Данная собственность идеально подходит для тех, кто хочет купить винодельческое хозяйство с производством высококачественного вина и Агротутизмом в самом сердце Кьянти Классико, на полпути между городами Гайоле и Радда в Кьянти. Сельская вилла в настоящее время используется в 


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Гайоле-ин-Кьянти (4км; 5’), Радда ин Кьянти (6км; 10’), Сиена (25км, 30’), Греве ин Кьянти (26км; 35’), Сан-Джиминьяно (51км; 1ч), Флоренция (55км; 1ч 5’), Ареццо (62км; 1ч), Вольтерра (65км; 1ч 20’), Монтальчино (66км; 1ч 10’), Монтепульчано (75км; 1ч 5’), Пьенца (82км; 1ч 15’), Кортона (83 км; 1ч 10’), Перуджа (119км; 1ч 25’), Лукка (127км; 1ч 40’), Пиза (142км; 2ч 30’), Форте дей Марми (158км; 1ч 55’), Рим (247км, 2ч 35’)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Firenze Peretola (64км, 1ч), Perugia Sant’Egidio (130км; 1ч 30’), Pisa Galileo Galilei (155км; 1ч 40’), Bologna Marconi (155км; 1ч 55’), Roma Ciampino (258км; 2ч 30’), Roma Fiumicino (276км; 2ч 40’)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1816 / CHIANTI CLASSICO ESTATE

ТОСКАНА, ПРОДАЕТСЯ ВИНОДЕЛЬНЯ КЬЯНТИ КЛАССИКО, ОРГАНИЧЕСКИЙ ВИНОГРАДНИК

Гайоле-ин-Кьянти - Сиена - Тоскана

Prezzo: 3.650.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.