Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИЛЛА МАРГАРЕТ НА ПРОДАЖУ, РЕАЛИЗОВАННАЯ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНЕРОМ ПЬЕТРО ПОРЧИНАЙ


ФОТО ВНУТРИ (38) ФОТО СНАРУЖИ (42) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Умбрия - Перуджа - Перуджа

Вальтиберина , Озеро Тразимено

1.900.000 Euro

  • Площадь помещений: приблизительно: 650 кв.м.
  • Земля: 1,3 га
  • Количество комнат: 9
  • Ванные комнаты: 10

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Вилла
  • СОСТОЯНИЕ: Отделка класса люкс
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 1,3 га
  • САД: красивый парк в английском стиле и зимний сад, спроектированный ландшафтным архитектором Пьетро Порчинай
  • БАССЕЙН: 12,5 х 4 м
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: приблизительно: 650 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 9
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 10
  • ПРИСТРОЙКИ: Дом для охраны и отреставрированная башня
  • ВОДА: Водопроводная вода + колодец
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи + кондиционеры
  • ГАЗ: Городское снабжение

ХАРАКТЕРИСТИКИ: зимний сад, ландшафтный парк, декоративные растения, японский сад, джакузи в саду, бассейн, теннисный корт, каменные стены, деревянный ригель, оригинальные каменные камины, игровая комната с витражом, квартира для охраны, полы из плитки котто, паркетные полы, сауна, винный погреб, турецкая баня с джакузи, ценная мебель, автоматическая система орошения, соединенная с близлежащим прудом, антикварный бильярдный стол, настольный футбол, настольный теннис, прекрасные картины, тренажерный зал, система hi-fi


ВИЛЛА МАРГАРЕТ НА ПРОДАЖУ, РЕАЛИЗОВАННАЯ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНЕРОМ ПЬЕТРО ПОРЧИНАЙ


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

На холмах, окружающих город Перуджа, продается великолепная вилла класса люкс с садом, спроектированным ландшафтным архитектором Пьетро Порчинай, зимним садом, бассейном и теннисным кортом. Значимость собственности придают многочисленные публикации виллы на обложках журналов.

 

Собственность находится в тихом и легко доступном по муниципальной дороге месте, откуда можно легко добраться до многих городов Умбрии и Тосканы: красивой средневековой деревни Корчиано (4 км, 10 мин), Маджионе (7 км, 15 мин ), где имеется полигон для любителей спортивной стрельбы, этрусской Перуджи (18 км, 25 мин), Умбертиде (30 км, 30 мин), Кортоны (36 км, 35 ​​мин), францисканского города Ассизи (38 км; 40 мин), Монтепульчано (51 км, 50мин) с его знаменитым вином, Губбио (51 км, 50 мин), Читта ди Кастелло (52 км, 45 мин), средневекового Тоди (59 км, 50 мин), Сполето (76 км, 1 час) и Орвието (91 км, 1 час 25 мин) со его красивыми соборами.

 

Озеро Тразимено, третье по величине в Италии, располагается недалеко от собственности (10 км, 10 мин).

 

Ближайшие аэропорты к собственности - Перуджа Сант'Эжидио (26 км, 25 мин), Флоренция Перетола (156 км, 1 час 40 мин), Рим Чампино (198 км, 2 ч 10 мин), Рим Фьюмичино (213 км, 2 часа 15 мин) и Пиза Галилей (217 км, 2 час 15 мин).

 

 

 ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

Собственность состоит из трех независимых объектов: виллы семнадцатого века, сторожевой башни эпохи Возрождения и квартиры для охраны, плюс прилегающий зимний сад и мастерская.

 

Вилла располагается на четырех этажах:

- Полуподвальный этаж: технические помещения, гараж, прачечная и заезд с парковкой.

- Цокольный этаж: дойдя до конца туннеля, с неожиданным эффектом поднимаясь по лестнице попадаете на цокольный этаж виллы. Здесь находится: портик с аркадами и витражами (небольшая, пригодная для жилья и обогреваемая веранда с видом на сторожевую башню), гостиная с камином (выполненная из оригинальных рамок и алтарей XVI века), обставленная прекрасной мебелью и картинами, большая кухня, читальный зал с аксессуарами и ценными играми (например, старинные китайские шахматы из слоновой кости).

- Первый этаж: по большой лестнице попадаем в коридор, украшенный ценной мебелью и картинами, который ведет в комнаты.

- Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью с панорамной террасой.

 

Зимний сад, с отоплением, где стены покрыты пробковым материалом, который обеспечивает отличную теплоизоляцию. Здесь произрастают карликовый фикус и мексиканская виноградная лоза. Автоматизированные раздвижные витражи были спроектированы так, что летом кажется что сад входит в дом. Из зимнего сада, по винтовой лестнице, вы попадаете в игровой зал, куда входят полностью оборудованный тренажерный зал и различные игры, включая бильярд, настольный теннис и настольный футбол, и бассейн, с раздевалкой, душем и туалетом. На территории виллы расположена также сауна с джакузи.

 

Недалеко от виллы находится средневековая трехэтажная полностью отреставрированная башня:

- Цокольный этаж: полностью оборудованная кухня и гостиная с камином и барбекю;

- Первый этаж: спальня с двуспальной кроватью с ванной;

- Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и панорамная терраса.

 

Квартира для охраны располагается вдоль подземного туннеля, который обеспечивает доступ к зданиям собственности. Квартира состоит из гостиной (включая столовую), кухни, спальни с двуспальной кроватью, спальни с двумя односпальными кроватями и ванной комнаты. В дополнение к искусственному освещению, квартира освещена еще и круговыми форточками на крыше.

 

Рядом с квартирой для охраны находятся несколько служебных помещений: служебный туалет, прачечная с гладильными принадлежностями и гараж. Туннель, который ведет у вилле, выполнен из светлого кирпича и полы выложены плиткой котто.

 

 

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

Все здания были недавно отреставрированы. Башня, относящаяся к периоду позднего Ренессанса, полностью покрыта канадской виноградной лозой (Ampelopsis glandulosa brevipendiculata) и прекрасно сливается с садом и деревьями собственности. Полы башни выложены из плитки котто, а потолки украшены поперечным деревянным ригелем.

 

Вилла, расположенная в центре собственности, представляет собой каменное здание, построенное в восемнадцатом веке, прекрасно отреставрированное и покрытое жасмином и кустами роз. На кухне и в зале цокольного этажа виллы полы выложены плиткой котто, в спальной зоне на первом и втором этажах – паркет, а в читальном зале/библиотеке – ковровое покрытие. Потолки поддерживаются древним деревянным ригелем.

 

Собственность также обогащена множеством драгоценных предметов (картины, мебель, аксессуары), которые можно увидеть и оценить.

 

 

САД

«Наше выживание связано с ландшафтом. Мы должны стараться сделать так, чтобы новые ландшафты приблизились в своей красоте к ландшафтам древней Флоренции, древней Венеции и древней Сиены. Ландшафт всегда отражает качество общественного порядка, и общество, которое не уважает природу, не уважает человечество ».

Пьетро Порчинай, сады Пьетро Порчинай в Умбрии, 2014 год

 

 «Искусство сада [...] больше не ограничивается простым частным или общественным садом города, а охватывает территорию всей нации, с новыми социальными и духовными функциями [...]. За природой нужно наблюдать и понимать ее аспекты и проявления, которые превосходят наше восприятие и не могут быть объяснены наукой: именно так, с верой и любовью, человеческая работа достигнет совершенства без контрастов и в абсолютной гармонии ».

Пьетро Порчинай, выступление в Академии Георгифоли, 1942

 

Изюминкой собственности является великолепный сад, который предстает перед нами в своем первоначальном виде, спроектированный ландшафтным архитектором Пьетро Порчинай (1910 - 1986) в соответствии с его идеей о гармонии между ландшафтом и архитектурой. Все элементы сада (земляные работы, оборудование, бассейн и даже мебель) расположены все на тех же местах, на которые они были поставлены по проекту и находятся в отличном состоянии.

 

Создание разных инсталляций нацелено на то, чтобы создать ощущение у зрителя, что он находится в присутствии нескольких садов в одном контексте.

 

С одной стороны сад поднимается по небольшому склону к вилле и украшен типичными тосканскими кустами и деревьями, фруктовыми и оливковыми деревьями. Например, на подъезде к собственности находятся деревья, скрывающие вход, а в саду посажены разные виды растений, такие как: Prunusamygdalusgeorgica, Prunuspersica Alba, Prunuspollardii, Prunusarmeniacavulgaris, Prunusrubra, Prunuspendula, Prunuspersicasubhirtella, Zizyphussativus, Sophora japonica, Salix contorta, Rhus typhina laciniata, Quercus ilex, Olea europea (классическое европейское оливковое дерево), Paulowniaimperialis, Liriodendrontulipifera, Gleditsiatriacanthos, Celtisaustralis, Cupressussempervirens, Arbutusunedo e Albiziajulibrissin. Среди кустарников имеются: BuddleiaRoyalRed, BuddleiaEmpireBlue, Calycantusfloridus, Clerodendrum, Eleagnusebbingei, Eleagnusreflexa, Forsythiaintermedia, Laurusnobilis, Miruscommunistarentina, Neriumoleander, Perovskiaabrotanoides, Spiraeaprunifoliaplena, Syringavulgaris, Tamarixgallica e Teucrium.

Декоративные растения включают в себя: Aquilegia, Althearosea, Ceratostigmawilmottianum, Cinerariamaritima, Heliantemum, Hibiscus, Jasminumnudiflorum, Iberissemperflorens, Knifofiauvaria e Plumbagolarpentae. Ну и наконец, в саду произрастают несколько разновидностей бамбуковых растений: Bambusaaurea, BambusananaKumasasa, BambusananaVariegata e Bambusamitispalmata.

 

В саду находятся прекрасные терракотовые горшки, расположенные вдоль троп, относящиеся к XIX веку, и несколько скульптур из кованого железа. Мебель, расставленная по всему парку, также высокого качества. Множество лимонов и грейпфрутов разбросаны по всему саду и в зимний период они хранятся в закрытой оранжерее. Собственность оснащена современными инструментами для ухода за садом, включая газонокосилку (трактор). Система освещения в саду была спроектирована самим Порчинай, чтобы создать там уникальную атмосферу даже ночью.

 

Также на территории сада находится сауна с джакузи под открытым небом.

 

На другой стороне виллы находится красивый зимний сад с деревянной структурой и раздвижными стеклянными витражами, где размещаются редкие и экзотические растения. Этот зимний сад, очень интимный и сдержанный, отапливается зимой, чтобы гарантировать выживание растениям. Бассейн размером 12,5 х 4 м расположен на половину внутри структуры и на половину снаружи, так что его можно использовать как летом, так и зимой.

 

Японский сад начинается от зимнего сада (прямо рядом с бассейном), тянется до внешнего парка и включает в себя разновидные экзотические сорта растений, такие как: NymphaeaodorataExquisita, NymphaearusticaPinkopal, NymphaearusticaIndiana, NymphaeaJudgeHitchcock, NimpheaeSunrise, Nymphaeacomanche, Nymphaeaatropurpurea, NymphaeaKissofFire, Irissibirica, Iriskaempferi, Cyperuspapyrus, Cyperusalternifolius, Nelumbiumnucifera, Pontederiacordata, Scirpuszebrinus e Colocasiaantiquorum. Система hi-fi распространяет музыку по зимнему саду и на территории бассейна.

 

Главной заботой архитектора Порчинай, во время проектирования сада, было водоснабжение. Проблема была решена путем запроса (и получения) разрешения на забор воды из близлежащего пруда (1 км). Система для транспортировки воды отличается особым качеством и подвергается регулярному контролю и техобслуживанию.

 

Теннисный корт (с синтетической поверхностью из кварцевого порошка) расположен в нижней части сада, в окружении высокой живой изгороди, к которому ведет дорожка, украшенная великолепными оригинальными терракотовыми горшками девятнадцатого века. Парк пересекает едва заметный каменный тротуар, который не нарушает его гармонию.

Два входа на виллу закрываются автоматическими воротами с дистанционным управлением и оснащены автоматическим освещением.

  

 

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Собственность в настоящее время сдается в аренду туристам, а хозяева проживают  в башне. Красивый парк представляет собой невероятный бонус, который часто привлекает туристов. Очевидно, что можно продолжить бизнес или преобразовать всю собственность в эксклюзивную частную резиденцию.

Если же вы решите продолжить гостиничный бизнес, следует отметить, что к башне ведет отдельный вход, который обеспечивает хозяевам конфиденциальность даже в присутствии гостей на вилле.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Корчиано (4 км; 10 '), Маджионе (7 км, 15'), Перуджа (18 км, 25 '), Умбертиде (30 км, 30'), Кортона (36 км, 35 '), Ассизи (38 км, 40'), Монпульчиано ( 51km; 50 '), Губбио (51km; 50'), Читта ди Кастелло (52km; 45 '), Тоди (59km; 50'), Сполето (76km, 1h), Орвието (91km; 1h 25 ')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сант'Эжидио (26 км; 25 '), Флоренция Перетола (156 км, 1 час 40 мин), Рим Чампино (198 км, 2 ч 10 мин), Рим Фьюмичино (213 км, 2 час 15 мин), Пиза Галилей (217 км, 2 час 15 мин)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1603 / VILLA MARGARET

ВИЛЛА МАРГАРЕТ НА ПРОДАЖУ, РЕАЛИЗОВАННАЯ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНЕРОМ ПЬЕТРО ПОРЧИНАЙ

Перуджа - Умбрия

Prezzo: 1.900.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.