Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ - МОНТЕКУККО, ТОСКАНА


Цена: 3.900.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (29) ФОТО СНАРУЖИ (27) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН ПОЛНОЕ ВИДЕО

СПРАВ. КОД. 1055 - MONTECUCCO DOCG WINERY

Тоскана - Гроссето - Чиниджано

Валь д'Орча

3.900.000 Euro

  • Площадь помещений: . 910 кв.м.
  • Земля: 25,81 га
  • Количество комнат: -
  • Ванные комнаты: 5

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Органическое винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Новостройка
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 25,81 га
  • САД: Нет
  • БАССЕЙН: Нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: . 910 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: -
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 5
  • ПРИСТРОЙКИ: Нет
  • ВОДА: Водопроводная вода
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи + кондиционеры
  • ГАЗ: Нет

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Винодельня имеет все необходимое оборудование для производства, выдержки и розлива вина


ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ - МОНТЕКУККО, ТОСКАНА


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

В Тоскане, в провинции Гроссето, продается органическое винодельческое хозяйство с винным погребом, коммерческим зданием и 25,81 га земли.

Собственность расположена на расстоянии 4 км от ближайшего населенного пункта со всеми с услугами и в 40 км от Тирренского моря.

 

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

 

Собственность включает в себя винодельню и коммерческое здание.

Винодельня, площадью 770 квадратных метров, имеет все необходимое оборудование для производства, выдержки и розлива вина.

Винодельня располагается на трех уровнях, состоит в следующем.

- Цокольный этаж: терраса с покатой крышей.

- Первый этаж: цех по производству вина и терраса.

- Второй этаж: портик, помещение для разлива вина, помещение для выдержки и старения вина, техническое помещение и склад с туалетом.

 

Коммерческое здание, площадью 140 квадратных метров, располагается на двух этажах.

- Цокольный этаж: пергола, дегустационный зал (58,12 квадратных метров), магазин для продажи продукции, склад, холл, три ванные комнаты и столовая.

- Первый этаж: продуктовый склад, кладовая, подсобное помещение, офис и ванная комната.

 

План Улучшения сельскохозяйственной деятельности включает в себя строительство:

- здания для проживания владельцев компании;

-  ангара для хранения сельскохозяйственной техники;

- здания для проживания персонала;

- небольшого здания для переработки меда и других сельхоз продуктов.

 

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

 

Предприятие было основано в 2000 году на месте заброшенных и давно необрабатываемых земель, которые постепенно были засажены виноградниками. Вся продукция уже имеет органический сертификат и находится в процессе получения сертификации "Demeter", поскольку на протяженни многих лет компания использует основные положения биодинамики.

В 2015 году было построено новое здание, используемое для приема клиентов, дегустаций вина и продажи сельскохозяйственной продукции.

 

ТЕРРИТОРИЯ

 

- Общая площадь земельного участка: 25,81 гектар

 

- Сельскохозяйственные культуры посажены следующим образом: 8,9 га Montecucco DOCG, 2.000 квадратных метров DOC Maremma Toscana Ansonica, 6 га пахотных земель, 8 га пастбищ и 2 га леса.

 

Сорта винограда:

- Красные сорта: 85% Санджовезе, остальные Каберне Совиньон, Мерло, Пунителло, Колорино

- Белый Сорт: Ансоника

 

- Год посадки: с 2002 по 2006, последние 1,5 гектара были посажены в 2016 году

 

- Расположение: Юг, Юго-Запад

 

- Высота над уровнем моря: 400-450 м

 

- Плотность лозы / га: +5200

 

-  Система посадки: кордоне сперонато

 

- Почва: разного типа.

 

Вино:

- Montecucco Rosso DOC: 60% Санджовезе, 30% Каберне Совиньон, 10% Мерло и другие сорта винограда

- DOCG Montecucco Sangiovese: 100% Санджовезе

- DOCG Montecucco Sangiovese Riserva: 100% Санджовезе

- DOCG Maremma Toscana Ansonica поздний сбор урожая: 100% Ансоника

- IGT Vermentino: изготовлено из покупного органического винограда

 

- Годовой объем производства вина (2016): 39.000 бутылок.

 

- Дубовые бочки: 1 на 20 гектолитров, 18 на 225 л

- Чаны: 4 дубовых конических чана на 70 гектолитров

- Стальные емкости разных размеров: 15 шт.

 

Рынки сбыта:

- Италия: 10% от объема продаж.

- Другие страны: США, Франция, Япония, Канада, Великобритания, Нидерланды, Бельгия, Швеция, Дания, Германия, Норвегия и Швейцария - 90% оборота.

 

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

 

Кроме вина предприятие занимается производством меда.

Существует возможность посадки дополнительных 4/6 гектар виноградника и нескольких гектар оливковой рощи или фруктового сада.

На территории собственности есть возможность дополнительно реализовать пруд для орошения различных культур, небольшой ресторан, зону для кемпинга и для стоянки камперов, палаток и караванов.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Населенный пункт со всеми удобствами (4 км, 6 мин); Монтальчино (30 км; 33 мин); Гроссето (50 км; 44 мин); Монтепульчано (67km, 1:19 мин); Сиена (72km; 1H5 мин); Кастильоне (73km; 1H5 мин); Больсена (78км, 1ч38 мин); Орвието (85km, 1ч50 мин); Кастильоне-дель-Лаго (91km, 1ч44 мин); Кортона (94 км, 1ч41 мин); Сан - Джиминьяно (108km, 1ч37 мин); Флоренция (138km; 2ч2 мин)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сант Эжидио (139km; 2ч 4 мин); Флоренция Перетола (146km, 1ч54 мин); Пиза Галилео Галилей (197km; 2ч3 мин); Рим Фьюмичино (221km, 2ч25 мин); Рим Чампино (240km, 2ч39 мин)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1055 / MONTECUCCO DOCG WINERY

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ - МОНТЕКУККО, ТОСКАНА

Чиниджано - Гроссето - Тоскана

Prezzo: 3.900.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.