Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО САГРАНТИНО ДИ МОНТЕФАЛЬКО С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ НА ПРОДАЖУ


ФОТО ВНУТРИ (30) ФОТО СНАРУЖИ (22) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Умбрия - Перуджа - Гуальдо-Каттанео

2.450.000 Euro

  • Площадь помещений: 800 кв.м.
  • Земля: 40 га
  • Количество комнат: 9
  • Ванные комнаты: 7
  • Виноградник: 2,0 ha
  • Кол.во бутылок: 13.000 Max
  • Оливковая роща: 3,0 ha
  • Масло: 2,4 t

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Короткая грунтовая дорога в отличном состоянии
  • ТЕРРИТОРИЯ: 40 га
  • САД: Да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: Да, 5х10 м с площадкой для загара
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 800 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 9
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 7
  • ПРИСТРОЙКИ: Здание под винный погреб и квартиры, офисное помещение и магазин, гараж для сельскахозяйственной техники
  • ВОДА: Водопроводная вода+источник
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Каменный фасад, полы из плитки котто, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании терракотовой плиткой, кирпичные арки, дровяная печь


ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО САГРАНТИНО ДИ МОНТЕФАЛЬКО С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ НА ПРОДАЖУ


В Умбрии, примерно в 20 минутах езды от городков Гуальдо Каттанео и Монтефалько, именно в том месте где с исторических времен производят вино Сагрантино, в 400 м от ближайшего населенного пункта, продается винодельческое хозяйство с сельской виллой, небольшим агротуризмом, винным погребом, бассейном, виноградниками и оливковой рощей.

Данная собственность расположена на холме, откуда открывается великолепный вид на окружающие просторы и на небольшую деревушку ломбардского происхождения.

Собственность располагается неподалеку от городов Дерута, Перуджа, Тоди, Фолиньо и Ассизи.

Ближайший аэропорт находится в Перудже, на расстоянии получаса езды, а аэропорты Рима в двух часах езды.


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Собственность, общей площадью 800 квадратных метров, состоит из четырех зданий:

 

Главная сельская вилла где в данный момент проживают хозяева, имеет площадь 358 кв.м. и располагается на дв сельская виллаух этажах.

- Цокольный этаж: кухня с дровяной печью, столовая, телевизионный зал, гостиная, спальня, ванная комната.

- Первый этаж: бильярдная, две ванные комнаты и четыре спальни, одна из которых находится в башне.

В этом же здании, с отдельным входом, располагается квартира, которая состоит из: гостиной-столовой, кухни, спальни и ванной комнаты.

 

Рядом с сельской виллой находится здание, площадью 200 квадратных метров, разделенное на винный погреб и две квартиры:

- Квартира 1: гостиная со столовой и кухней, две спальни, ванная комната с душевой кабиной. Частный двор.

- Квартира 2: гостиная с кухней, спальней и ванной комнатой.

 

Напротив сельской виллы находится офисное помещение (56 кв.м.) с магазином, небольшим дегустационным залом и служебным туалетом.

 

Еще одно здание, площадью 186 квадратных метров, используется под гараж сельскохозяйственной техники (цокольный этаж) и склада с прачечной (первый этаж).


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Все здания были недавно отреставрированы и находятся в отличном состоянии.

Сельская вилла может похвастаться каменным фасадом, полами из плитки котто и потолками с поперечным деревянным ригелем в чередовании терракотовой плиткой.


ТЕРРИТОРИЯ


Собственность включает в себя 40 га земли, из которых 2 га виноградника (Сагрантино и Россо ди Монтефалько DOC), 3 га оливковой рощи (850 деревьев), 18 га леса и 13 га пахотных земель.

Рядом с виллой расположен прекрасный бассейн (5x10 м) с римской лестницей и площадкой для загара.

 

В настоящее время производство вина составляет около 8.000 бутылок. В настоящее время компания имеет два постоянных сотрудника.

 Montefalco Sagrantino DOCG Secco: ~ 2.000 бут. (€ 15,00)

 Montefalco Rosso DOC: ~ 5.000 бут. (€ 7,00)

 Bianco IGT: ~ 1.000 бут. (€ 5,00)

 

Рынки сбыта: Дания, Англия, Италия + перспектива в Нидерландах.


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Данная собственность является отличным вложением, поскольку производит вино и оливковое масло высокого качества. Вино этого винодельческого хозяйства цитировалось два года подряд в специальных винных журналах. Существует одобренный проект на расширения склада на дополнительные 140 квадратных метров. Есть также возможность посадить новые виноградники на территории пахотных земель.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт (400 м); Коллаццоне (13km; 20'); Гуальдо Каттанео (13km; 20'); Дерута (17km; 25'); Монтефалько (18km; 25'); Тоди (19km; 29 '); Маршано (24km; 35'); Фолиньо (26km; 35'); Спелло (32km; 40'); Перуджа (37km; 45'); Ассизи (49km; 51 '); Маджоне (52km; 50'); Орвието (54km; 1h 10'); Монтепульчано (96km; 1h 25'); Рим (143km, 2h 5')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Перуджа Сант'Эджидио (36km; 35'); Рим Чампино (156km; 1h 55'); Рим Фьюмичино (171km, 2h); Флоренция Перетола (201km, 2h 15'); Болонья Маркони (275km, 3h); Пиза Галилео Галилей (262km; 3h)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1413 / SAGRANTINO DI MONTEFALCO ESTATE

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО САГРАНТИНО ДИ МОНТЕФАЛЬКО С ВИННЫМ ПОГРЕБОМ И ВИНОГРАДНИКАМИ НА ПРОДАЖУ

Гуальдо-Каттанео - Перуджа - Умбрия

Prezzo: 2.450.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.