Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА С АГРОТУРИЗМОМ И 137 ГА ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, КЬЯНТИ, ФЛОРЕНЦИЯ


ФОТО ВНУТРИ (15) ФОТО СНАРУЖИ (40) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Тоскана - Флоренция Провинция - Флоренция

Кьянти , Флорентийские холмы

12.000.000 Euro

  • Площадь помещений: 6.303 квадратных метров
  • Земля: 137,0 гектар
  • Количество комнат: 38
  • Ванные комнаты: 30
  • Виноградник: 17,4 ha
  • Кол.во бутылок: 115.000 Max
  • Оливковая роща: 18,1 ha
  • Масло: 61,4 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Усадьба
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмы Долины Кьянти
  • ДОСТУП: Асфальтированная дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 137,0 гектар
  • САД: Да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: Да, три бассейна: два больших с площадкой для загара и один маленький для детей
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 6.303 квадратных метров
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 38
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 30
  • ПРИСТРОЙКИ:
  • ВОДА: Водопроводная вода + собственный колодец
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Пол из плитки котто, инкрустированные паркетные полы, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатые потолки, камины, террасы, беседка, каменный фасад


ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА С АГРОТУРИЗМОМ И 137 ГА ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, КЬЯНТИ, ФЛОРЕНЦИЯ


Среди  холмистой и панорамной местности продается престижная Усадьба, окруженная 137 гектарами земли, которые придают ей особый статус эксклюзивности.

Ближайший населенный пункт находится всего в 10 км, а до городов Сан-Джиминьяно (21 км) и Монтериджиони (35 км) можно добраться примерно за полчаса езды.

Флоренция и ее аэропорт Перетола расположены примерно в получасе езды (37 км), а Пиза и аэропорт Галилео Галилей  на расстоянии одного часа езды (80 км).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


В состав эксклюзивной Усадьбы входит: жилой комплекс, особняк, где в настоящее время проживают хозяева, винодельня, винный погреб и Леопольдина, требующая реставрации.

 

Жилой комплекс включает в себя: Главную Виллу, два гостевых дома и хозяйственную постройку, требующую реставрации.

 

Историческая вилла, 1700 года, была тщательно отреставрирована и разделяется на  четыре больших конференц-зала, 8 номеров класса люкс с гостиной и мраморными ванными комнатами и винного погреба, который используется для выдержки вина.

Рядом с виллой находится частная капелла и здание бывшей прачечной, площадью 81 квадратных метров, которая в настоящее время используется под склад.

 

Первый гостевой дом – площадью 1.229 кв.м. Дом был полностью отреставрирован и разделен на восемь квартир (от 27 до 88 квадратных метров каждая), в общей сложности 14 спален и 9 ванных комнат.

 

Второй гостевой дом – площадью 434 кв.м. Дом был полностью отреставрирован и разделен на четыре квартиры (от 52 до 80 квадратных метров каждая ), в общей сложности 7 спален и 6 ванных комнат.  

В этом здании также находится склад, площадью 60 квадратных метров.

 

Недалеко от жилого комплекса располагается частная резиденция нынешних владельцев. Это особняк, площадью около 645 квадратных метров, который был полностью отреставрирован и разделен  на три квартиры (от 110 до 120 кв м. каждая), в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат. Рядом с особняком находится сарай, площадью 249 квадратных метров.

 

Постройки для сельскохозяйственного использования:

- Винодельня - 910 кв.м.

- Механический цех - 258 кв.м.

 

Постройки нуждающиеся в реставрации:

Старая пекарня - 106 кв.м.

Сарай - 130 кв.м.

Бывший винный погреб - 897 кв.м.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Все здания, которые в данный момент используются для приема туристов, находятся в отличном состоянии, т.к. были отреставрированы сохраняя все оригинальные характеристики, такие как потолки с поперечным деревянным ригелем и терракотовой плиткой.

Здания, которые на данный момент нуждаются в реставрации, могут быть использованы для создания нового жилья для гостей.


ТЕРРИТОРИЯ


Поместье простирается на  137 гектар, из которых 17,4 га виноградников, 18,1 га оливковой рощи, 0,5 га фруктового сада, 95,5 га леса, 4 га полей и 1,5 га парка.

 

Биологический органические сертификат с 2009 года.

 

- Виноградники: 19,3 га (17,4 га в собственности + 1,9 га в аренду)

- Сорта винограда: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Колорино, Канайоло, Пино гриджо, Шардоне.

- Система посадки: Гийо и кордоне сперонато

- Года посадки: 2003-2009

- Плотность: 2,50x0,80 (5.000 растений / га)

- Объем годового производства вина: 860 гектолитров (115.000 бутылок)

 

 

- Оливковая роща: 21,6 га (18.1 ha собственности + 3.5 ha в аренду)

- Сорта оливок: Франтойо, Морайоло, Леччино, Пендолино

- Объем годового производства масла: 61,4 гектолитров


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


В настоящее время усадьба используется как гостиничный комплекс для размещения туристов. Хозяйская вилла, в будущем, может быть легко использована в качестве частной или корпоративной резиденции. Существует возможность увеличить количество жилых помещений, приведя в порядок два не отреставрированных здания.

Находясь в изолированном и конфиденциальном месте Леопольдина может быть отреставрирована и перепродана третьему лицу.

На территории усадьбы есть возможность реализовать вертолетную площадку и теннисные корты.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Центр города (10 км, 20 '); Сан - Джиминьяно (21 км, 34 '); Монтериггиони (35 км; 38 '); Флоренция (40 км; 40 '); Фьезоле (41km; 50 '); Сиена (51km; 48 '); Lucca (80 км; 1H 10 '); Пиза (83km; 1ч 5 '); Монтальчино (88 км; 1ч 27 '); Ливорно (91km; 1ч 10 '); Монтепульчано (112 км; 1ч 30 '); Форте дей Марми (120км; 1ч 25 ')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Перетола (37 км; 35 '); Пиза Галилео Галилей (80 км; 1ч); Болонья Маркони (130 км; 1ч 30 '); Перуджа Сант'Эджидио (164km, 1 ч 50 '); Рим Чампино (308km, 2 ч 55 '); Рим Фьюмичино (312km, 3h 7 ')

Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Rif. 1151 / Borgo nel Chianti

ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА С АГРОТУРИЗМОМ И 137 ГА ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, КЬЯНТИ, ФЛОРЕНЦИЯ

Флоренция - Флоренция Провинция - Тоскана

Prezzo: 12.000.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.