Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА С АГРОТУРИЗМОМ И 167 ГА ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, КЬЯНТИ, ФЛОРЕНЦИЯ


Цена: 14.900.000 Euro

ФОТО ВНУТРИ (15) ФОТО СНАРУЖИ (41) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1151 - BORGO NEL CHIANTI

Тоскана - Флоренция - Флоренция

Холмы Кьянти , Флорентийские холмы

14.900.000 Euro

  • Площадь помещений: 6.303 квадратных метров
  • Земля: 167 гектар
  • Количество комнат: 38
  • Ванные комнаты: 30
  • Виноградник: 21,7 ha
  • Кол.во бутылок: 140.000 Max
  • Оливковая роща: 24,6 ha
  • Масло: 70 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Усадьба
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмы Долины Кьянти
  • ДОСТУП: Асфальтированная дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 167 гектар
  • САД: Да, хорошо ухоженный сад
  • БАССЕЙН: Да, три бассейна: два больших с площадкой для загара и один маленький для детей
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 6.303 квадратных метров
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 38
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 30
  • ПРИСТРОЙКИ:
  • ВОДА: Водопроводная вода + собственный колодец
  • ADSL: да
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Пол из плитки котто, инкрустированные паркетные полы, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой, сводчатые потолки, камины, террасы, беседка, каменный фасад


ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА С АГРОТУРИЗМОМ И 167 ГА ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, КЬЯНТИ, ФЛОРЕНЦИЯ


Среди  холмистой и панорамной местности продается престижная Усадьба, окруженная 167 гектарами земли, которые придают ей особый статус эксклюзивности.

Ближайший населенный пункт находится всего в 10 км, а до городов Сан-Джиминьяно (21 км) и Монтериджиони (35 км) можно добраться примерно за полчаса езды.

Флоренция и ее аэропорт Перетола расположены примерно в получасе езды (37 км), а Пиза и аэропорт Галилео Галилей  на расстоянии одного часа езды (80 км).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


В состав эксклюзивной Усадьбы входит: жилой комплекс, особняк, где в настоящее время проживают хозяева, винодельня, винный погреб и Леопольдина, требующая реставрации.

 

Жилой комплекс включает в себя: Главную Виллу, два гостевых дома и хозяйственную постройку, требующую реставрации.

 

Историческая вилла, 1700 года, была тщательно отреставрирована и разделяется на  четыре больших конференц-зала, 8 номеров класса люкс с гостиной и мраморными ванными комнатами и винного погреба, который используется для выдержки вина.

Рядом с виллой находится частная капелла и здание бывшей прачечной, площадью 81 квадратных метров, которая в настоящее время используется под склад.

 

Первый гостевой дом – площадью 1.229 кв.м. Дом был полностью отреставрирован и разделен на восемь квартир (от 27 до 88 квадратных метров каждая), в общей сложности 14 спален и 9 ванных комнат.

 

Второй гостевой дом – площадью 434 кв.м. Дом был полностью отреставрирован и разделен на четыре квартиры (от 52 до 80 квадратных метров каждая ), в общей сложности 7 спален и 6 ванных комнат.  

В этом здании также находится склад, площадью 60 квадратных метров.

 

Недалеко от жилого комплекса располагается частная резиденция нынешних владельцев. Это особняк, площадью около 645 квадратных метров, который был полностью отреставрирован и разделен  на три квартиры (от 110 до 120 кв м. каждая), в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат. Рядом с особняком находится сарай, площадью 249 квадратных метров.

 

Постройки для сельскохозяйственного использования:

- Винодельня - 910 кв.м.

- Механический цех - 258 кв.м.

 

Постройки нуждающиеся в реставрации:

Старая пекарня - 106 кв.м.

Сарай - 130 кв.м.

Бывший винный погреб - 897 кв.м.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Все здания, которые в данный момент используются для приема туристов, находятся в отличном состоянии, т.к. были отреставрированы сохраняя все оригинальные характеристики, такие как потолки с поперечным деревянным ригелем и терракотовой плиткой.

Здания, которые на данный момент нуждаются в реставрации, могут быть использованы для создания нового жилья для гостей.


ТЕРРИТОРИЯ


Главная вилла  и два гостевых дома окружены великолепным садом, где находятся два бассейна с площадками для загара и небольшой бассейн для детей.

Поместье простирается на  167 гектар, из которых 21,7 га виноградников, 21,14 га оливковой рощи, 1 га фруктового сада, 10 га леса, 8 га полей, 4 га парка.

 

Виноградники - 21,7 га

 Кьянти DOCG - Россо IGT Тоскано - Бьянко IGT Тоскано

Сорта винограда: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Колорино, Канайоло, Пино гриджо, Шардоне.

Система посадки: Гийо и кордоне сперонато

Года посадки: 2003-2009

Плотность: 2,50x0,80 (5.000 растений / га)

Объем годового производства вина: 1.000 гектолитров красного и 50 гектолитров белого.

 

Биологический органические сертификат  с 2009 года.

 

Оливковая роща - 21,14 га

Сорта оливок: Франтойо, Морайоло, Леччино, Пендолино

Объем годового производства масла: 70 гектолитров оливкового масла


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


В настоящее время усадьба используется как гостиничный комплекс для размещения туристов. Хозяйская вилла, в будущем, может быть легко использована в качестве частной или корпоративной резиденции. Существует возможность увеличить количество жилых помещений, приведя в порядок два не отреставрированных здания.

Находясь в изолированном и конфиденциальном месте Леопольдина может быть отреставрирована и перепродана третьему лицу.

На территории усадьбы есть возможность реализовать вертолетную площадку и теннисные корты.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Центр города (10 км, 20 '); Сан - Джиминьяно (21 км, 34 '); Монтериггиони (35 км; 38 '); Флоренция (40 км; 40 '); Фьезоле (41km; 50 '); Сиена (51km; 48 '); Lucca (80 км; 1H 10 '); Пиза (83km; 1ч 5 '); Монтальчино (88 км; 1ч 27 '); Ливорно (91km; 1ч 10 '); Монтепульчано (112 км; 1ч 30 '); Форте дей Марми (120км; 1ч 25 ')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Перетола (37 км; 35 '); Пиза Галилео Галилей (80 км; 1ч); Болонья Маркони (130 км; 1ч 30 '); Перуджа Сант'Эджидио (164km, 1 ч 50 '); Рим Чампино (308km, 2 ч 55 '); Рим Фьюмичино (312km, 3h 7 ')


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1151 / BORGO NEL CHIANTI

ИСТОРИЧЕСКАЯ ВИЛЛА С АГРОТУРИЗМОМ И 167 ГА ЗЕМЛИ НА ПРОДАЖУ, КЬЯНТИ, ФЛОРЕНЦИЯ

Флоренция - Тоскана

Prezzo: 14.900.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.