Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО РОМАНЬЯ DOC НА ПРОДАЖУ В РАВЕННА, ЭМИЛИЯ-РОМАНЬЯ


ФОТО ВНУТРИ (23) ФОТО СНАРУЖИ (26) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

Эмилия-Романья - Равенна - Равенна

Адриатическое побережье

1.650.000 Euro

  • Площадь помещений: 1.105 кв.м.
  • Земля: 42,4 га
  • Количество комнат: 5
  • Ванные комнаты: 7
  • Виноградник: 8,9 ha
  • Кол.во бутылок: 106.500 Max
  • Оливковая роща: 1,7 ha
  • Масло: 5,2 hl

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Холмистое, панорамное
  • ДОСТУП: Отличный
  • ТЕРРИТОРИЯ: 42,4 га
  • САД: Да, вокруг зданий
  • БАССЕЙН: Нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.105 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 5
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 7
  • ПРИСТРОЙКИ: Несколько сельскохозяйственных построек
  • ВОДА: Водопроводная вода
  • ADSL: возможно
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Бак с газом GPL

ХАРАКТЕРИСТИКИ: каменные стены, крыльцо, полы из плитки котто, сводчатые потолки, камины, деревянный ригель, винный погреб


ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО РОМАНЬЯ DOC НА ПРОДАЖУ В РАВЕННА, ЭМИЛИЯ-РОМАНЬЯ


На холмах региона Эмилия-Романья, в провинции Равенна, продается известное винодельческое хозяйство с 8,9 гектарами виноградников и оборудованным винным заводом.

Собственность находится недалеко от городка со всеми необходимыми для жизни услугами (12 км, 25 мин). От винодельни можно легко добраться до многих известных городов Эмилии-Романьи и соседних регионов: Фаэнца, известной своей керамикой (19km, 30 '), Имолы (34km, 50'), Форли (36 км, 50 '), Византийской Равенны (61 км, 1 час 10'), Чезены (63 км, 1 час 5 '), Болоньи ( 77km, 1h 20 '), великолепной Флоренции (94km, 2h 20') и независимой республики Сан-Марино (104km, 1h 30 ').

Ближайшие аэропорты от собственности: Болонья Маркони (81 км, 1 час 25 мин), Флоренция Перетола (105 км, 2 часа 10 мин), Парма Верди (174 км, 2 часа 20 мин), Венеция Марко Поло (229 км, 3 часа) и Милан Линате (286 км, 3 часа 20 мин).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Главный дом (453 квадратных метра, 5 спален и 5 ванных комнат) располагается на трех этажах плюс башня:

- Цокольный этаж: кухня с камином, две спальни, две ванные комнаты и представительский зал компании;

- Первый этаж: кухня, три спальни, гостиная с камином и две ванные комнаты;

- Второй этаж и башня: офис (три комнаты) со служебным  туалетом и кладовой.

 

Винный завод (562 квадратных метра) оснащен современным оборудованием для виноделия, переработки, выдержки и сохранения качественных вин. Разлив вина происходит на станках, которые берутся в аренду, по необходимости. Парковочная площадка перед зданием позволяет свободно выполнять все операции по погрузке и разгрузке товара.

 

Гараж (90 кв. м) позволяет парковать сельскохозяйственную технику, и также служит ремонтной мастерской.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Собственность была отреставрирована в начале 2000-х годов, сохранив неизменными характеристики контекста сельской местности. Все помещения находится в хорошем состоянии, а электропроводка и водопровод соответствуют существующим стандартам. Здания могут похвастаться: потолками из деревянного ригеля, сводчатыми потоками, дверями сделанными из массивной древесины, окнами из натурального дерева с двойным остеклением.

Часть винного погреба (склад для бочек и хранилище готовой продукции) оснащена системой контроля температуры и влажности окружающей среды, чтобы обеспечить надлежащую выдержку вина.


ТЕРРИТОРИЯ


Поместье включает в  себя земельный участок, площадью 42,4 гектара, большую часть которого занимает виноградник (8,9 га) и оливковая роща (1,7 га). На оставшейся земле находятся: каштановая роща (1,5 га), пахотные земли (2 га) и смешанный лес (28,3 га).


ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА


 - Площадь виноградной лозы: 8,9 гектар (5,3 из которых требуют пересадки)

- Виноградная лоза: Санджовезе (55%), Совиньон Блан (29% ), Каберне Совиньон (7% ), Мерло (6% ), Анцеллота (3% )

Год посадки: 1970 - 2002

- Высота над уровнем моря: 250 - 500 м

- Урожайность: 48 ц / га

- Состав почвы: глинистый мергель

- Объем ежегодного производство: 90.000 бутылок (до 106.500)

- Рынок сбыта: Италия (43,5%), США (19,1%), Сан-Марино (12,0%), Канада (10,3%), Швейцария (8,5%), Дания (5, 0%), Япония (1,3%), Германия (0,3%)

- Количество производственной тарыбочки (41, в общей сложности на 141 гл), бутыли (10, в общей сложности на 5 гл), чаны из нержавеющей стали (всего на 1.590 гл), цементные чаны (всего на 204 гл), усеченные конусные чаны (всего 12 гл)

ЭКСПОРТ CANTINA DELL'ESARCATO


ПРОДУКЦИЯ


Romagna DOC: 100% Санджовезе

Форли IGT: 100% Санджовезе

Форли IGT: 100% Совиньон Блан

Граппа: 100% санджовезе


ОБЪЕМ ПРОИЗВОДСТВА


Romagna DOC: до 70.000 бутылок

Форли IGT: до 25.000 бутылок

Форли IGT: до 11.500 бутылок


ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ОЛИВКОВОГО МАСЛА


- Площадь оливковой рощи: 1,7 га (Brisighello DOP)

- Количество деревьев: 350 шт.

- Высота над уровнем моря: 250 - 450 м

- Годовой объем производства: 5 центнеров (около 520 литров)


ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ


Винодельческое хозяйство работает в полном режиме, и весь виноградник участвует в производстве. Рекомендуется пересадить более 5 гектар старого виноградника, чтобы увеличить ежегодное производство вина. Собственность завершает большой сельский дом, который может быть использован в качестве частной резиденции или для начала хостингового бизнеса.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Ближайший населенный пункт (12 км, 25 '), Фаэнца (19 км, 30'), Имола (34 км, 50 '), Форли (36 км, 50'), Равенна (61 км, 1 час 10 '), Чезена (63 км, 1 час 5' ), Болонья (77km, 1h 20 '), Флоренция (94km, 2h 20'), Сан-Марино (104km, 1h 30 ')


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Болонья Маркони (81km, 1h 25 '), Флоренция Перетола (105 км, 2 часа 10 мин), Парма Верди (174km, 2h 20'), Венеция Марко Поло (229km, 3h), Милан Линате (286 км, 3h 20 ')


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1709 / CANTINA DELL'ESARCATO

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО РОМАНЬЯ DOC НА ПРОДАЖУ В РАВЕННА, ЭМИЛИЯ-РОМАНЬЯ

Равенна - Эмилия-Романья

Prezzo: 1.650.000 Euro

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.