Добавить в список желаний

Недвижимость в избранном:

Не забудьте зарегистрироваться, чтобы не потерять сохраненные данные.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В ВАЛЬДАРНО СУПЕРИОРЕ, ТОСКАНА


От 5 млн до 10 млн Евро

ФОТО ВНУТРИ (10) ФОТО СНАРУЖИ (9) АЛЬБОМ ФОТОГРАФИЙ ВО ВЕСЬ ЭКРАН

СПРАВ. КОД. 1459 - AZIENDA VINICOLA VALDARNO

Тоскана - Ареццо - Латерина-Перджине

Вальдарно

От 5 млн до 10 млн Евро

  • Площадь помещений: 1.881 кв.м.
  • Земля: 135 га
  • Количество комнат: 5
  • Ванные комнаты: 8
  • Виноградник: 22,3 ha
  • Кол.во бутылок: 100.000 Max
  • Оливковая роща: 0,8 ha

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

  • ТИПОЛОГИЯ: Винодельческое хозяйство
  • СОСТОЯНИЕ: Частично отреставрировано
  • ПОЛОЖЕНИЕ: Равнина
  • ДОСТУП: Асфальтированная дорога
  • ТЕРРИТОРИЯ: 135 га
  • САД: Нет
  • БАССЕЙН: Нет
  • ВНУТРЕННИЕ ИНТЕРЬЕРЫ: 1.881 кв.м.
  • КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 5
  • ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 8
  • ПРИСТРОЙКИ: Нет
  • ВОДА: Водопроводная вода
  • ADSL: возможно
  • ОТОПЛЕНИЕ: Батареи
  • ГАЗ: Городское снабжение

ХАРАКТЕРИСТИКИ: Каменные стены, кирпичные стены, виноградник, оливковая роща, винный погреб, две квартиры, поперечный деревянный ригель, овальные своды


ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В ВАЛЬДАРНО СУПЕРИОРЕ, ТОСКАНА


На окраине Пьеве а Прещано, в долине Вальдарно, продается винодельческое хозяйство с двумя квартирами, нуждающимися в реставрации.

До собственности можно легко добраться по муниципальной дороге. Данное винодельческое хозяйство владеет хорошим производственным оборудованием, но нуждается в небольших реставрационных работах. Рядом расположены такие города Тосканы как:  Ареццо (24км, 30 '), Сиена (46km; 45'), Флоренция (68км, 1h 5 ') и Пьенца (69km, 1h 5').

Ближайшие от собственности  аэропорты: Флоренция Перетола (76km, 1 час), Перуджия Сант Эжидио (115км, 1h 20 '), Пиза Галилей (144km, 1h 45'), Болонья Маркони (164km, 1h 50 «), Рим Чампино (233 км, 2ч 20 мин) и Рим Фьюмичино (250 км, 2 часа 30 минут).


ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ


Собственность состоит из одного большого здания, площадью 1.881 квадратных метров, которе внутри разделено на разные рабочие и жилые объекты. На цокольном этаже находятся винный погреб и склад для хранения вина. На первом этаже располагаются две квартиры, которые нуждаются в реставрации.

Винный погреб, площадью 737 кв.м.,  состоит из девяти помещений, которые включают в себя два офиса, техническое помещение для тепловой станции и служебный туалет. Склад, для хранения вина, площадью 805 кв.м., расположен в полуподвальном помещении рядом с винным погребом.

На первом этаже находятся две квартиры, которые нуждаются в ремонте. Первая квартира, площадью 168 кв.м., состоит из: прихожей, гостиной, кухни, трех кладовок, коридора, двух спален и двух ванных комнат. Вторая квартира, площадью 171 кв.м., состоит из:  кухни, гостиной, прихожей, двух кладовых, трех спален, одной ванной комнаты и небольшой дровяник на цокольном этаже.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА


Собственность находится в хорошем структурном состоянии, но нуждается во внутренних ремонтных и отделочных работах. Винный погреб пригоден к использованию, но желательно провести  небольшие отделочные работы.  Обе квартиры требуют реставрации: первая была частично восстановлена ​​и почти закончена, вторую же надо начинать с нуля.

Здание построено из камня и красного кирпича в тосканском стиле. Внутри имеются полы из плитки котто, открытые каменные стены и потолки с поперечным деревянным ригелем, который поддерживает крышу.


ТЕРРИТОРИЯ   


Собственность окружает большой земельный участок, площадью 135,7 га, который состоит из: виноградника (22,3 га), оливковой рощи (0,8 га), леса (37,2 га) и пахотных земель (63 га). Оставшиеся 12,4 га находятся в непригодном для сельского хозяйства состоянии.

Пахотные земли засеены зерновыми и зернобобовыми культурами, но данный вид сельскохозяйственной деятельности находится на втором плане по отношению к выращиванию винограда.

Виноградник: на сегодняшний день только 18,5 гектар приносят урожай, так как 2 гектара должны быть пересажены, а 1,5 гектара являются новыми и, следовательно, непродуктивными в течении двух лет.


ПРОИЗВОДСТВОВИНА


♦ Chianti Superiore DOCG: 100% Санджовезе

♦ Chianti DOCG Reservа: 85% Санджовезе, 10% Чильежоло, 5% Канайоло

♦ Bianco Valdarno di Sopra DOC: 100% Шардоне

♦ Rosso Toscano IGT: 50% Мерло, 40% КабернеСовиньон, 10% Сира

 Игристое вино «Классический метод»: 100% Санджовезе


ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ


Компания владеет всем необходимым оборудованием для обработки виноградника. Имеется в наличии: 1 гусеничный трактор (3 года), 1 колесный трактор для виноградника (5 лет), 1 межрядный культиватор, 1 измельчитель, 2 бочки для химической обработки растений, 1 триммер для виноградника, 1 дробилка, 1 машина для корневой прополки, 1 машина для удобрения и 2 транспортных тележки.


ПРИМЕНЕНИЕИПОТЕНЦИАЛ


Данное предприятие владеет потенциалом для производства 100 000 бутылок вина в год, с брендом органического продукта «BIO». На данный момент, из-за плачевного состояния 12 бетонных резервуаров, производство остановилось на 15 000 бутылок в год.

Теоретически винный погреб имеет максимальную пропускную способность в 2.850 гектолитров вина, из которых в настоящее время вычитаем 1.150 гектолитров (это объем 12 бетонных резервуаров требующих ремонта), остается потенциал в 1.700 гектолитров. Из них 1.150 гектолитров вина разлито в 12 других бетонных чанах, остальные 550 разлиты в чаны из нержавеющей стали.

Снаружи можно установить дополнительные резервуары, что приведет к дальнейшему увеличению производства.

Обе квартиры, после реставрации могут быть использованы в качестве резиденции для хозяев, для проживания работников или для сдачи в аренду туристам.


ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ


Пержине Вальдарно (3 км, 5 '), Ареццо (24 км, 30'), Сиена (46 км, 45 '), Монтепульчано (56 км, 55'), Монтериджиони (61 км, 55 '), Флоренция (68 км, 1 час 5'), Пиенца (69 км, 1 час 5 '), Монтальчино (74 км, 1 час 15 мин)


БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ


Флоренция Перетола (76 км, 1 час), Перуджа Сант'Эжидио (115 км, 1 час 20 мин), Пиза Галилей (144 км, 1 час 45 мин), Болонья Маркони (164 км, 1 час 50 мин), Рим Чампино (233 км, 2 ч 20 мин), Рим Фьюмичино (250km, 2час 30 мин)


ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ


Вас заинтересовала эта собственность?


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕТАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ДАННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СПРАВ. КОД 1459 / AZIENDA VINICOLA VALDARNO

ВИНОДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО НА ПРОДАЖУ В ВАЛЬДАРНО СУПЕРИОРЕ, ТОСКАНА

Латерина-Перджине - Ареццо - Тоскана

От 5 млн до 10 млн Евро

Сообщение отправлено!


ЭТО МОЖЕТ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ НОВОСТЕЙ

Для мгновенного получения новых предложений от Агенства Ромолини Иммобилиаре.